天猫好房横空出世，扬言3年不赚钱补贴购房者：中介瑟瑟发抖了没？

　　综合自 | 中国基金报、21世纪经济报道 等

　　支付宝改变了零售银行业态。现在，天猫好房可能要来改变房地产销售业态了。

　　天猫昨日宣布：与易居联合成立房产部门，推出“天猫好房”平台。天猫入局，能量太大，上手就是大手笔：宣布至少3年不赚钱，收入全补贴购房者！

　　以后，买房可能就像逛天猫了。

　　市场预期：一手房分销市场、二手房中介市场——格局都可能被打破。

　　买房就像逛天猫

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　　天猫好房将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购技术、直播、更多金融服务能力与房产行业结合，打通线上看房、购房的全链路。比如，天猫计划通过3D购技术，把房子的窗外景观、噪音光照等等真实数据形象地展示出来，让线上看房的体验更真实。

　　而在未来，房企的天猫旗舰店将成为线上的“智能售楼处”，购房者只要打开淘宝APP，就能足不出户地看房、挑房，买房将会像网购一样省心省力省钱。

　　天猫好房还承诺，在未来至少3年内不赚钱，而且所有收入100％都会补贴给购房者。

　　此外，天猫和易居还共同发布了“不动产交易协作机制”(ETC)，将基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房、拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。

　　天猫好房如何卖房

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　　横空出世的天猫好房会如何卖房，有怎样的交易场景？下文选取21世纪经济报道援引的易居董事局主席周忻的说法。

　　天猫好房如何卖房？

　　周忻：线下买房，把房子变成数字，当所有交易变成数字的时候，房子交易就能实现，原来最早买房不需要售楼处，卖了以后发现要不要看房，去转一圈。

　　给天猫好房一点时间，这次的协作机制，是希望给房地产交易各方多一种选择，每一种模式都有每一种模式的利和弊，因为和阿里合作，有机会去建立一个协作机制。

　　昨天所有地产房企的老板们认可，但并不是否定别的模式；今天你要他们（房企）不找贝壳不可能的，多一个选择，仅此而已。我们就是希望在房产交易这一块能够做出点事情。

　　从天猫好房角度来看，天网需要承接服务的，易居就收取服务费。卖房子是一个重决策，需要所谓的顾问专家给很多意见，提供很多服务。因此长远来看，经纪人行业不会下滑，平台也需要经纪人。

　　天猫好房的交易场景是怎么样的？

　　周忻：交易路径、交易订单在线上完成。你们要给天猫好房一点时间。线上线下价格差异、客户在线上了解、线下承接业务等等，易居就是要具备这种收案场、整合渠道的能力。

　　举个例子，有一个公司在鄂尔多斯(600295,股吧)开了个项目，带了5家代理公司。最后开盘的时候，有一家销售公司的销售员举牌：“到我这里买房，送二两黄金”。这就是十年前的渠道之争。

　　最后，让脑洞大的网友带我们想象一下，淘宝购物车里有套房，是个神马景象：

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