小区被要求改名，业主发起“保卫战”：改了房价要跌啊！官方回应…

　　已经入住一年多的小区，突然被要求改名。

　　这几天，位于九堡滨江·铂金海岸的小区业主们表示，不能接受这样的改名，他们集体联名要求保留原小区的名称。

　　图片来源：钱江晚报·小时新闻

　　23日上午，钱江晚报·小时记者特意跑了一趟铂金海岸小区。从市中心出发，沿着艮山东路和新开通的钱塘快速路，20分钟不到就到达了小区。

　　整个小区共三幢高层，开窗就是钱塘江，算是一线江景房。

　　事情的起因，就是因为这个小区的门头。因为政府部门称“铂金海岸”是不规范地名，要整改成地名办核准名“相江公寓境心苑”，此事却遭到了小区业主的强烈反对。

　　业主为啥反对小区改名？

　　可能担心房价下跌

　　“当初我就是冲着滨江的品牌才买的房子，现在跟我们说要改名，没有了滨江两字，担心小区的二手房价会受影响。”有业主在网上提出自己的反对理由。

　　据了解，铂金海岸其实是项目的推广名，其标准地名应为相江公寓境心苑。

　　在小区内部，各单元门上也都明确标注着相江公寓境心苑XX幢XX单元，唯一出现铂金海岸的地方，只有小区朝马路的门头。

　　有业主说：“隔壁的相江公寓目前市场价是3万多一平，我们这里能卖4万多，要是我们这也改叫相江公寓了，那房价岂不是也要3字头了？”

　　看到这，大家可能觉得有点不可置信，仅是名字不同就能造就如此大的价差吗？

　　好像确实如此。

　　我们查了二手房的挂牌信息，隔壁的相江公寓均价在3.6万元左右，而滨江铂金海岸均价在4.6万元，二者的价差确实是在1万元左右。

　　据铂金海岸的业主们说，他们小区六楼以上全都可以看到一线江景。

　　有人分析说，铂金海岸挂牌价较周边高，除了房子较新外，一线江景也占了很大的因素。

　　记者调查：铂金海岸其实是相江公寓五期

　　我们找到了一份2018年“相江公寓境心苑销售公示方案”，在文章的最后有特别提示——滨江·铂金海岸是项目推广名。

　　据了解，滨江·铂金海岸其实是相江公寓项目的五期，这也是为何小区内的门牌上会标注相江公寓境心苑的原因。

　　因该地块闲置未开发，项目的原开发商杭州天名房地产在2007年还曾被罚款300多万元。

　　2015年11月，滨江与天名房地产签订协议，代建该项目的五期。

　　2016年8月，铂金海岸首次开盘，当天所有房源全部售罄。2018年项目最后一次开盘，当时杭州楼市已要摇号，而它的中签率仅9%（在当时已经算是非常低的中签率了），也算是较早的一批“网红盘”。

　　房产中介：铂金海岸房子挂牌价偏高，很难成交

　　九堡这一带的房产中介不少，小时新闻记者随机采访了几家，当问起铂金海岸要改名的事情，他们都表示有听说过。

　　在房产中介们看来，如果小区改名，可能真的会影响到二手房价。

　　有一位中介小哥这么说：“铂金海岸的业主们是很在意滨江这个品牌的，他们都想与钱江新城的滨江几个红盘看齐，那边都卖到10万元以上了，不少业主都觉得将来铂金海岸是有希望冲到8万元单价的。”

　　“我觉得他们高看了自己的小区，目前4万6以上的挂价是因为之前成交了一套单价4万5的，其实这个小区普遍挂价比较高，所以很难成交。”另一位中介这么分析。

　　小时新闻记者在房产网上搜索发现，最近一段时间，铂金海岸的确“无成交”的记录。

　　也有中介觉得，铂金海岸虽然拥有一线江景，比位置相对靠后的相江公寓其他几期肯定是要贵一些，但是差价并不会很大，这和整个版块的价格定位有关。

　　杭州市民政局：铂金海岸是非标准地名，必须整改

　　九堡街道相关负责人表示，前几天已经召集铂金海岸的业主代表开过会了，要求该小区尽快将门头上的“滨江·铂金海岸”几个字遮去。

　　杭州市民政局也给出了明确的回复：“滨江·铂金海岸”是非标准地名，不能保留。

　　现在，有部分业主已经对保留门头字样表示不抱希望，倾向于选择一个折中的方案，即小区业主集体投票重新申请一个新的名字。

　　对于业主们想要重新再申请一个小区名的想法，区划地名处的工作人员答复也很直接：“更改地名是一件非常严肃、慎重的事情，除非有特殊理由，否则不能随意更改，对于可改可不改的通常不予更改，更何况相江公寓境心苑是政府批准的标准地名，是合法的。”

　　浙江是全国不规范地名整治试点省份

　　2019年4月，杭州开展清理整治不规范地名工作，经过全市摸底排查，共梳理出479个不规范地名。随后杭州对这些不规范地名开展了大规模的整治。

　　杭州不少被列入不规范楼盘名的小区，都更改楼盘名标示牌，比如万科中央公园、保利中央公馆、中海寰宇天下、杭州大家、景瑞申花郡、德信大家钱江府、天阳凤起、绿地旭辉城等都调整了门头字样。

　　今年7月，民政部区划地名司召集江苏、浙江、江西、宁夏4省区召开“部分省区持续开展清理整治不规范地名工作会议”，4省也被指定为全国不规范地名治理的试点区域。

　　编辑|李净翰 王嘉琦 校对|卢祥勇

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