恒大“钱袋子”厚实：10天提前偿债294亿港元

　　三道红线出炉，一众房企都筹划着要过紧日子，降负债成为共同的选择。而恒大近段时间的表现，则反映了它还是那个“不差钱”的行业龙头。

　　10月23日，恒大发布公告，已提前偿还121亿港元，年内到期债券全部清偿完毕。此前，恒大于10月13日、10月20日已分别提前偿还114.27亿公司债（折合约132.53亿港元）以及40亿港元夹层融资。

　　“10天之内，恒大三次提前共还款294亿港元，全部是自有资金，并未采用业界常见的借新还旧模式，足以展现公司充沛的现金流。”一位业内分析人士如是表示。

　　在行业销情普遍不及预期的背景下，恒大仍能大手笔提前偿债的底气，来源于其强劲的销售实力。

　　数据显示，截至10月8日，恒大已累计销售5922亿元，提前实现全年6500亿销售目标已板上钉钉，更有望冲刺8000亿内控销售目标。以过往90%回款率计算，全年将为公司带来高达7200亿回款。

　　在降负债的道路上，恒大多管齐下。不仅销售提速，在资本市场上也动作频频。近期，恒大旗下地产、汽车、物业服务等板块共引入约317亿港元股权投资。同时，恒大汽车已启动科创板IPO辅导、恒大物业也上市在即，这都将为公司带来更多的市场资金。

　　“这一系列举措，除了充实恒大的流动性，也将增加公司净资产，推动负债率下降，相信恒大年初提出的有息负债平均每年减少1500亿目标会顺利实现”，上述分析人士续表示。

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