乐乎公寓集团何光：做最适合市场环境的运营商

　　近日，在全国住房租赁18省市协会联席主办的第二届中国住房租赁企业家领袖峰会上，乐乎公寓集团副总裁何光受邀出席，并发表个人观点。

　　谈及疫情对于行业的影响，何光认为，突如其来的疫情让长租行业从业者冷静下来进行思考。过去几年长租市场过于浮躁，疫情后能活下来的长租公寓企业不是最聪明的，也不是最强大的，而最适合这个市场环境的。乐乎公寓集团在疫情中，所受到的影响较小，这取决于乐乎作为集中式公寓运营商的清晰定位，在今年4-5月份，乐乎公寓集团全国整体入住率下降了5%-8%，但到六月份迅速的攀升，目前全国平均入住率在95%以上。

　　在何光看来，传统的住房租赁市场存在地段、户型、价格“三大错配”难题，通过多元化租赁产品供给有效改善市场的供需匹配。一个行业的周期越长，就越讲究顺势而为，在终局处布局，坚持做长期有价值的事。

　　何光预判，整个租赁市场长期一定向好，租金上涨是必然，但是靠机会主义纯粹租金差的模式慢慢会被时代淘汰。乐乎的战略定位是用科技和服务连接租住空间和城市青年，“我们要给更多的行业从业者提供更优质的服务，给更多客户提供最适合自己的家”，何光如是说。

　　同时，乐乎公寓集团积极探索服务好政府项目，提升大社区管理经验以及专业的资产操盘能力。如为响应武汉政府“人才留汉”政策，乐乎与武汉洪山区政府合作的“洪山大学生社区 ”；与北京市昌平区政府合作的“回+理想乡”双创社区，成为昌平区人才公寓的系列标杆项目；与建设银行(601939,股吧)集团旗下建信住房集团合作的“CCB建融家园”多个城市大型项目，包括白领公寓及蓝领公寓，服务创业人群。做为产业服务者，乐乎公寓集团在去年经济下滑今年疫情双重影响下，新增房源量达到5000间左右。

　　大会上，乐乎公寓集团的广东分公司获得“最具投资价值品牌”及“中国住房租赁诚信守约经营企业”两项大奖。

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