大华集团10亿元夺江苏南通宅地 溢价率约102%

观点地产网讯：11月24日，江苏南通市自然资源和规划局拍卖出让一宗国有建设用地的使用权，土地面积为7.4万平方米，起拍价为5.02亿元，最终，大华（集团）有限公司以10.12亿元竞得该地块，折合楼面价9116元/平方米，溢价率101.77%。

据观点地产新媒体获悉，上述地块的编号为R20033，位于槐杨路东、茶花路北，土地面积7.4万平方米，容积率1.45%-1.51%，建筑面积为11.1万平方米，建筑密度不大于15%，绿化率不小于35%，地块用途为住宅用地。

该地块的起拍价为5.02亿元，起拍楼面价为4517.85元/平方米，下午三点，地块准时开拍，经过84轮报价，最终，该地块由大华（集团）有限公司以10.12亿元竞得，折合楼面价9116元/平方米，溢价率101.77%。

根据出让条件，竞得人如为江苏南通苏锡通科技产业园区外注册企业，则须在江苏南通苏锡通科技产业园区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让，不得办理股东变更登记手续。

此外，新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》执行，地块内建筑高度12米（含12米）以上的建筑100%按照《江苏省装配式建筑综合评定标准》中的最低评定等级一星级建设，成品住房比例100%。项目建设过程中，要按统一要求进行围挡，有完善的进出入口冲洗设施，防止车辆带泥上路；落实噪音、粉尘等污染防治措施，确保减少对周边环境的不利影响。

同日，江苏南通出让一宗编号为R20032号的地块，该地块位于青年东路北、园林路东，土地面积为5.18万平方米，容积率为1.50%-1.80%，建筑面积为9.28万平方米，该地块的起拍价为11.87亿元，起拍楼面价为1.3万元/平方米，该地块经过22轮的竞拍后，报价13.96亿元，折合楼面价1.5万元/平方米，溢价率17.63%，该价格已达最高限价，地块转入现场摇号阶段。