万科方糖：打造无锡首个儿童新业态探索地，仅仅是开始

    把滑梯交给孩子，他们会改变风的方向；把舞台交给孩子，他们知道光照进来的地方；把屋顶交给孩子，他们正在重写星月的由来；把世界交给孩子，因此他们会发明一切。

　　希望孩子成为什么样的人，大人先要成为什么样的人；希望孩子有多么开阔的心境，大人从小就要给孩子提供开阔的场景，这不仅是家庭的责任，也是社会的使命。

　　当前，开发商已经意识到单纯地造房子、卖房子是一门很难持续的生意了。因为政府调控楼市已经成了常态，宏观调控常态化已是中央意识。如果说头部房企都在转型，那么万科肯定是首当其冲的，这从近年来，万科在城市运营上的努力可见一斑。

　　11月28日，无锡万科首个乐学儿童一站式购物中心——FUNTOWN方糖童心启幕，目前招商率及开业率双双达成100%。

　　事实表明，万科早已不是纯粹的房地产商，而是城市运营服务商，与城市共成长，是万科一直以来秉持的理念。在无锡，作为年销售额排名第二的万科，除了为无锡市民提供多个高品质住宅产品之外，还陆续打造了几个创意满满的商业项目：方糖就是最近的新作。

　　此前，方糖项目还处于在建过程中，平常很多路过项目的市民都会好奇询问，这是什么？随着项目的落地开花，无锡市民终于揭晓了答案，并感受到城市文明更加多元的可能性：这就是万科方糖，孩子的未来，孩子的希望，让大家感受到，大人送给孩子的礼物，何尝不是送给自己的礼物呢？无锡市民从此又增加了一个全新的生活体验目的地。

　　无锡：孩子是所有的未来

　　方糖是无锡首个亲子主题的综合商业项目，也是无锡万科给综合住区再添活力、打造的首个儿童新业态探索地，聚焦于满足亲子家庭，尤其是小朋友们的生活需求，是献给全市亲子、儿童的一份饱含心意的礼物。

　　这里有：关爱未成年人交通安全和网络安全的公益车亭，有充满童趣的空中巴士、跨层的滑梯，有温情关怀的小米等等。

　　公益、安全、互动理念需要从小植入孩子的思维里。纵观万科方糖的发展过程，离不开各界领导的支持。太湖街道领导在方糖项目开业仪式上表示，儿童是城市的未来和希望，

　　习近平总书记曾强调，全世界和社会都要了解少年儿童，尊重少年儿童，关心爱护少年儿童，服务少年儿童，为少年儿童提供良好的社会环境。

　　如何能够给予孩子们一方幸福乐园和一个纯真的童年，提升城市的依据感和幸福感，是社会各界需要共同研究的课题。

　　站在更高层面看，日前，《无锡太湖湾科技创新带发展规划 （2020—2025 年）》正式印发，一张蓝图绘就未来。“头号工程”任务明确，无锡将以科创再次定义“太湖”。根据《规划》意见，加快建设太湖湾科创带是无锡建设开放创新之城的生态中枢、引领苏南国家自主创新示范区建设的重要地标、支撑长三角区域一体化发展的战略平台、服务创新型国家建设的战略节点。

　　科创的未来是什么？谁才是科创的主角？今年以来，无锡将城市治理与儿童发展理念有机融合，拓宽了从“一米的高度”看城市的思路，更加注重儿童发展的需要。从“城市到街区到社区”三个维度进一步优化儿童的友好性政策、服务和空间，逐步形成了儿童社会保障、儿童参与与儿童友好空间的三大涉猎体系。

　　孩子的未来是城市的未来，让孩子们从小开拓思维、放眼全球是今天的我们可以为他们而努力的方向。然而，遗憾的是，此前无锡城市亲子类型商业是一片空白。可以说，正是在这样的社会发展与民生需求下，方糖应运而生。

　　万科所打造出的这一片“把世界交给孩子”的全新的区域，增加了儿童与城市的连接，对于推动儿童友好城市高质量发展，具有重要的意义，值得期待。

　　这是万科在无锡的首创。从开业第一天来看，这个项目确实不同凡响。开业当天，方糖客流超过30000人次，当日销售额突破100万元，开业媒体曝光量300万，同期线上流量超过全无锡99.9%的商场。

　　方糖是什么？

　　从专业角度来看，万科所打造的方糖就是一个以亲子为主题的特色街区，涵盖了亲子零售、亲子美食、亲子培训等全亲子业态，与经开区其他的商业综合体截然不同。

　　无锡万科方糖位于太湖新城板块，这一板块是无锡新兴的富人区，也是前述科创前沿阵地，未来政府资源倾斜力度无可估量。因此，方糖作为该板块中罕见的聚焦亲子体验的购物中心，不仅填补了城市亲子类型商业的空白，为太湖新城注入了商业的新活力，还把幼儿教育、亲子关怀、生活健康与商业经营理念相融合，为无锡家庭和居民带来了新的生活方式。

　　万科以此为契机，把万科方糖打造成无锡亲子家庭的新型的漫游地、商业新地标，着力各界以孩子为原点的平台，丰富无锡亲子家庭的物质和精神文化生活。

　　对于无锡市民来说，在方糖来一场童心排队奇妙相约，或许是一次不错的体验。

　　万科商业管理公司总经理张波诠释了方糖的建设、运营理念：很多人在社会上，要扮演的角色有同事、朋友，合作伙伴，在一个家庭里，或许要扮演的是父亲、母亲，孩子代表着新生的希望，尊重孩子就是尊重未来。

　　方糖着眼孩子们的身心健康，定位为儿童乐学一站式购物中心，构筑首个儿童全棉关怀的场景，促进亲子关系和邻里融洽，营造城市新活力，打造与时代同步的美好生活空间。

　　方糖代表着尽情地玩、无拘无束地玩、自由自在地玩。万科心中的方糖，是一个以孩子为中心、照顾孩子情绪的新世界；是一个孩子喜欢的，有别于家庭、学校和其他生活场景以外的新世界；是一个充满好奇心、想象力、独立思维、超越常规的新世界。

　　在“方糖”的现场可以发现，项目内外童心元素非常多，室外有一个大约两层楼高的空间，这是方糖独一无二的旋转跨层滑梯。建筑面向城市绿地设计大滑梯，是希望吸引孩子们聚在这里，来一个户外互动探险之旅。

　　这背后可以看到项目设计方team+加合设计的设计构思：整个建筑是带动感的流畅造型，空间也是打破边界、内外互动的，让孩子们可以自由想象不受束缚。

　　“把世界交给孩子；让孩子做主；让孩子带我们去探索、发现和创造。“围绕这三个关键理念，万科继续打破常规、不断进行创新尝试。

　　首先，万科以儿童为原点，方糖从儿童视角出发，构建了许多让小朋友感到新奇、并能帮助他们成长的主题场景。方糖不是一个纯粹物理消费空间，而是一个促进亲密关系的家庭魔方，童趣场景、创新业态、亲子服务等多个维度，全家全情浸入，让孩子玩的贪心点，让爸妈遛娃开心点，让亲子关系暖心点。比如，在舞台后方的跨层空中的巴士滑梯；糖果乐园；丛林漫想游乐区等趣味空间的营造，鼓励孩子探索和发现新事物；又比如，每周提供开放日的屋顶高尔夫，让孩子们可以更多地亲近阳光、拥抱健康；小方人职业者，可以让孩子们在扮演大人的游戏中体验走向社会的第一步。

　　开业现场，几个现场体验项目都挤爆了。很多人排队玩空中大滑梯，大朋友和小朋友都玩high了，在滑下的那一刻无比刺激兴奋、意尤未尽，真的好开心！ 建筑内部每层都结合中庭设有活动空间，海洋球、赛车、小小山地车让孩子们在一起尽情快乐玩耍。此外，屋顶也是另一个户外的活动场，看到户外的迷你高尔夫，大人和孩子们都忍不住上场挥几杆，体验非常不错。

　　其次，以家庭为中心。万科尤为关心孩子和家长的共同成长，比如，方糖有亲子餐厅，小米智慧母婴室都更好地满足亲子家庭的精细化需求；星巴克的宠物友好店、肯德基的儿童云课堂、初饭的亲子烘培，都把孩子的成长与家庭关系作为服务的侧重点，打造其乐融融的社区客厅。

　　值得一提的是，方糖以城市为链接，孩子的未来也是城市的未来。在无锡市未成年办和网信办的指导下，方糖打造了无锡首个儿童公交站亭。也呼吁更多的社会力量关注未成年人的身心健康，关注下一代的成长。

　　张波透露，在未来的运营过程中，方糖将持续以孩子全面关怀为导向，提升家的满足感、协同人与人之间的有机连接、激发城市活力、探索与时代共同生长的美好共同体。

　　万科无锡城市运营样本

　　从运河外滩开始，万科就致力于城市服务商的角色。与城市共生长，是万科一直以来秉持的理念。比如方糖，不仅是一个单纯的物理消费空间，也是以家庭为体验的漫游地。

　　万科深耕无锡市场16年，以打造美好生活共同体为价值导向，发现城市吸引力，用活力陪伴城市成长与未来。万科未来还有更多可能。

　　当然要成为无锡的全家中心，并不是一件容易的事情。万科也是在深耕无锡16年中积淀基础，在这个城市生根发芽，

　　方糖是无锡万科第三个自持的商业项目，从全家趣玩街区邻里家Live，城市品味会客厅运河外滩，到今天正式启航的乐学儿童主题购物中心方糖，都是万科践行城乡建设与生活服务商定位，提升综合住区幸福感的全新出发。

　　去年，无锡万科运河外滩以艺术定位商业项目，就向世人展现了万科的创造力。作为无锡特色人文艺术商业群落，运河外滩融合了消费体验、社交空间、生活美学、人文艺术等诸多元素。运河外滩前身是建于1948年的荣氏家族开源机床厂，万科围绕“传承历史、城市更新”的主题，多年来坚持对该地块进行保护性开发，特别邀请建筑大师隈研吾完成工业遗产保护规划方案，2011年正式启动对机床厂老厂房的改造计划，致力于激活优良遗产，优化公共空间，充分实现文化遗产的能级跃迁和城市的良性更新。

　　方糖，则立足当下生活方式与消费趋势的洞察，为城市缔造一个亲子空间。比如，入驻方糖的肯德基餐厅，设计不同于其他常规的肯德基餐厅，为了配合方糖的主题，天花上的白色圆盘造型与水波纹相结合，与餐厅内错落的白色圆管，形成随意、轻松的休闲空间，趣味盎然，能让父母与儿童们在这里度过快乐的休闲时光。

　　值得一提的是，除了方糖项目之外，无锡肯德基与无锡万科将会在今明两年，在晋江等城市继续合作，建立合作伙伴关系，与城市发展共生长。未来，无锡万科旗下项目还将从城市客厅的角度开发设计更多富于创造性的公共空间，真正实现城市空间的共享、营造开放的氛围。

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