华西证券 11 月销售数据点评：销售维持强势，中小房企加速推货

　　 近日，华西证券发布房地产行业 2020 年 11 月销售数据点评称，克而瑞发布 2020 年 1-11 月房地产企业销售 TOP100 排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上升 20.1%。碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额 800 亿元，融创中国和万科分列二三位，单月分别实现销售金额 689 和 557 亿元。

　　关于行业：销售表现强劲，供需两旺持续演绎

　　11 月百强房企单月累计实现销售金额 13916 亿元，同比上升20.1%；1-11 月百强房企累计实现销售金额 113275 亿元，同比上升 10.3%，增速较 1-10 月上升 1.3pct，增速进一步提升。在高供给叠加强需求的情况下，11 月销售表现依旧靓丽，华西证券 认为，在受到融资新规影响后，房企推盘量将继续保持高位，预计 12 月的销售仍将表现优异。

　　关于房企：11 月各梯队稳中向好，中小房企表现较强

　　11 月单月销售超百亿的房企数量为 50 家，较上年同期增加 17家。碧桂园单月实现全口径销售金额 800 亿元，融创及万科分别实现销售金额 689 和 557 亿元。1-11 月碧桂园、恒大、万科分别累计实现全口径销售金额 7703、6856 和 6025 亿元，分列行业前三。从销售增速来看，11 月 TOP31-100 的房企整体销售表现优于其余各梯队，也反映出在融资新策后，中小房企更倾向于加速推盘来取得回款；在 TOP30 房企中，28 家房企实现了销售规模的正增长，仅有 2 家房企的销售增速同比负增长，主流房企在销售端持续向上。