早读拾光（6.2）丨房企发债动作不断 北京上海土拍回温

　　资本动态

　　大唐集团：完成有关2022年到期年息12.50%的优先票据的交换要约

　　根据交换要约的条款及条件，本金合共2.83亿美元的现有票据已有效提交作交换并获公司接纳。撤销该等现有票据后，余下未偿付本金额的现有票据将为1605万美元。交换已有效提交并获接纳的现有票据后，公司根据交换要约已发行本金为2.83亿美元的新票据。

　　建发房地产18亿元公司债确定票面利率 6年期为3.4%、7年期为4.32%

　　经发行人和主承销商协商一致，最终确定本期债券品种一票面利率为3.40%，本期债券品种二票面利率为4.32%。

　　金融街(000402)10.7亿元公司债确定票面利率 最高为3.53%

　　金融街将按品种一票面利率为3.08%、品种二票面利率为3.53%于6月2日至6月6日面向专业机构投资者网下发行。

　　万科10亿元公司债确定票面利率 5年期为2..9%、7年期3.53%

　　经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定本期债券品种一的票面利率为2.90%，品种二的票面利率为3.53%。

　　越秀集团300亿小公募债券获上交所受理 期限不超过10年

　　本期债券为小公募，拟发行金额不超过300亿元，期限不超过10年，债券票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商协商确定。

　　建发集团发行15亿元中期票据 利率1.66%、期限3+N年

　　本期债券计划发行金额/实际发行金额为人民币15亿元，发行利率1.66%，发行期限3+N年，于2022年6月1日起息。

　　兆泰集团24亿元ABS项目状态更新为“已反馈”

　　债券品种为ABS，拟发行金额24亿元，原始权益人为北京兆泰集团股份有限公司，计划管理人为招商证券(600999)资产管理有限公司，该项目于2月7日受理。

　　土拍热点

　　杭州第二批集中供地启幕：45宗宅地入市 溢价率不高于12%

　　5月31日，杭州规划和自然资源局公布2022年杭州市区第二批住宅用地集中出让信息。杭州市区今年第二批集中供地拟出让45宗住宅用地，起始价总计约529.52亿元，总土地面积约173.68万平方米，出让建筑总面积约343.57万平方米。该批次地块将于6月30日截止网上报价。

　　北京二批次集中供地共计成交14宗宅地，土拍热度有回温迹象

　　北京二批次集中供地共计出让17宗住宅用地，受疫情影响土拍推迟一周进行，但土拍热度依旧有回温迹象。最终3宗流拍，14宗成交，其中7宗底价成交，另有7宗热点地块转入线下竞拍程序。14宗地本次共计揽金499.6亿元，成交规划建筑面积144万㎡，平均溢价率5.35%。

　　上海重启首批集中供地首日：20宗地全部成交，国企央企仍是主角

　　本次集中供地出让首日表现良好，20宗地块全部成功成交，总额达495.78亿元。其中4宗溢价成交的地块中，3宗报价达到中止价后进入一次报价阶段，16宗地块由于均仅有一家房企报名最终以底价成交。