资色·榜单丨上市物企薪酬榜：这家物企涨薪幅度超出你想象

过去的一年，降薪、裁员、跳槽是热搜的“常客”，打工人的年薪、奖金也一直是炙手可热的年度话题。

2021年，上市物企的发展可谓是先扬后抑。在此背景之下，物企打工人的薪酬表现究竟如何？哪家物企最豪横？

根据和讯房产独家发布的《2021年上市物企薪酬榜》（以下简称为“榜单”），从人均薪酬、员工人数的同比变幅出发，梳理那些物企在薪资、人员流动变化中透漏出的小秘密。

值得注意的是，上市物企人均薪酬中不少企业包含董事酬金（这无疑会对物企的人均薪酬数值产生影响），仅有金茂服务、华润万象生活、弘阳服务等12家物企不包含董事酬金。

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谁是人均薪酬“三鼎甲”？

根据榜单显示，星盛商业、京城佳业、金茂服务夺得2021年人均薪酬排行榜前三甲。

其中，星盛商业以约36.1w元雄霸第一；于去年年底上市的“胡同”物企——京城佳业，表现亮眼，以约20.9w元位列第二；金茂服务则以约15.9w元，夺得探花。

与2020年同期数据相对比，人均薪酬前三甲也十分坚挺，无甚变化，依然是星盛商业、京城佳业和金茂服务三家物企。

此外，在人均薪酬前十名的物企中，国资背景的物企有3家，分别是京城佳业、金茂服务和华润万象生活。

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人均薪酬10w+的物企有哪些？

根据榜单显示，2020年，上市物企人均薪酬20w+的物企仅有星盛商业一家；人均薪酬达到10w＋的也仅有10家企业，占比为19.2%。祈福生活服务以约10.3w元的数额划下分割线。

但在过去的2021年，根据中指研究院发布的数据显示，上市物企营业收入均值达到33.7亿元，营业收入均值增速相较2020年进一步提高。

上市物企毛利润均值9.1亿元，同比增长44.1%，净利润均值4.5亿元，同比大增50.1%，物企盈利能力不断提升。

在此之下，52家上市物企中，人均薪酬达20w+的物企有了两家，分别是星盛商业和京城佳业，占比为3.8%；人均薪酬10w＋的物企名额成功翻一番，21家物企进入10w+行列，占比达42%。德商产投服务以约10.1w元成为上市物企人均薪酬10w＋的分水岭。

在人均薪酬方面，大物企有大物企的优势，小物企有小物企的强项。比如，人均薪酬10w＋的物企中，小规模物企人均薪酬数额极高，比如星盛商业和烨星集团的数额都十分亮眼；但规模物企在总体占比中有着明显优势，76.2%均为规模物企，比如金科服务、建业新生活、绿城服务等。

此外，值得注意的是，人均薪酬达到10w＋的物企中，99%的物企均为民企。

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同比变幅里隐藏的秘密

过去的2021年，似乎新老行业、大大小小的公司都在裁员。上市物企人员流动整体呈现不降反增的态势。

首先，在员工人数方面，52家物企中，90.4%的物企员工人数规模呈现扩大趋势。其中，和泓服务、合景悠活、银城生活服务分别以130.13%、91.90%、77.56%成为新打工人加入最多的物企。

52家上市物企中仅宋都服务、德信服务集团等5家企业员工人数呈现降幅。其中，中奥到家、新希望(000876)服务、东原仁知服务分别以-22.67%、-8.13%、-7.46%的跌幅，成为员工人数流失最多的物企。

其次，在人均薪酬方面，52家上市物企中，82%的物企人均薪酬呈现同比正增长，仅9家物企呈现不同程度的跌幅。

其中，银城生活服务、雅生活服务、和泓服务分别以-24.55%、-17.31%、-15.23%位居跌幅前三。

此外，梳理榜单中员工人数与人均薪酬两项指标的同比变化，我们发现，前者的同比变动对后者亦产生影响。

比如，人均薪酬与员工人数呈现负相关变化的有中奥到家、新希望服务、德信服务集团和宋都服务4家物企。与同期相比，其员工人数分别减少2207人、280人、146人以及3人，人均薪资同比增长分别为33.68%、44.13%、46.73%以及34.56%。

再亦如，和泓服务和银城生活服务的人均薪酬同比大幅下跌，可能与2021年员工人数大幅增加也有着联系。数据显示，相较于2020年，这两家物企人数分别增长2803人和8620人。