福州第二轮集中供地19宗地块揽金101.37亿元

中国网地产讯 5月27日，福州2022年第二轮集中供地，共挂牌19宗，总起始价136.04亿元；共成交16宗地块，总成交价101.37亿元。

其中，福州同悦地产有限公司（厦门国贸(600755)）以总价24.56亿元摘得2022-18地块；福州中和投资发展有限公司（保利发展）以总价8.12亿元竞得2022-24地块；福建省榕圣市政工程股份有限公司（福州城建）以总价16.17亿元摘得2022-22与2022-34两宗地块。

地块编号2022-18，地块位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧，南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-12，地块面积38736平方米（合58.1亩），地块用途为住宅用地七十年、商服（商业）用地40年，起始价24.56亿元。

据土地出让文件显示，宗地2022-18号商品住宅销售指导均价为45000元/平方米；应符合绿色建筑标准，100%全装修；鼓励建设“立体生态住宅”，建设“立体生态住宅”部分应满足以下要求：受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。

地块编号2022-22，地块位于仓山区东园路东侧、北园路北侧，东升旧厂房出让地块二，地块面积39376平方米（59.06亩），地块用途为住宅用地七十年、商服（商业）用地40年，起始价12.24亿元。

据土地出让文件显示，宗地2022-22号商品住宅销售指导均价为29500元/平方米；须建设商贸楼建筑面积4000平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定；须建设建筑面积不低于1300平方米的社区综合服务中心（含长者食堂）1处，由仓山区人民政府指定单位按照6825元/平方米回购。

地块编号2022-24，地块位于晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧，塔头七期出让地块三，地块面积16096平方米（合24.14亩），地块用途为住宅用地七十年，起始价7.64亿元。

据土地出让文件显示，宗地2022-24号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

地块编号2022-34，地块位于晋安区北二环路南侧，华林路西侧，洋下旧屋区改造地块，地块面积8723平方米（合13.08亩），地块用途为住宅用地七十年，起始价3.93亿元。

据土地出让文件显示，宗地2022-34号商品住宅销售指导均价为38000元/平方米。