5月全国房地产市场短期内交易端会有回暖

中国网地产讯 近日，安居客发布《2022年5月全国房地产市场月报》。报告指出，5月房地产政策环境持续改善，全国政策放松力度也有所加大，头部房企根据行业新周期形势，进行调整全国项目布局和全年业绩销售目标，并抓住月初“五一”小长假和政策利好积极营销。在市场供应层面市场规模大的城市以价换量营销更为积极，潜力型城市更热衷延长折扣活动周期。在需求层面头部房企的项目客户关注热度环比上涨12.2%，客户购买意愿热度环比上涨3.6%，市场热度出现明显回暖，短期内交易端会有回暖，但客户观望阶段易受市场风向影响。在房企数智化营销层面，房企整体在数智化广度和深度方面环比上月有所提高。

将全国重点37个城市线上主推项目进行梳理，5月的客户报名量环比上个月下降16.1%，主要因4月营销活动已释放一部分客户报名量，因此本月呈现环比下降。从不同市场规模上来看，规模在1000-2000 万方城市的整体降幅最小，下降4.3%；从城市梯队上来看，明星城市降幅最小，下降15.7%。

本月37城整体客户报名覆盖率为10.1%。从不同市场规模城市来看，线上客户报名覆盖率最高的为市场规模在1000-2000 万方的城市，达13.1%，主要因南宁、上海、南京等市场主推项目报名量相对上月有明显增量，报名量占比也有所提高。

从各类型来看，明星城市客户报名覆盖率最高，为15.2%。此类城市中报名量较大的为西安、长沙、东莞等城市，其中西安市场冷热分化加剧，高性价比项目持续热销，长沙市场新房供应量有所增加，带动市场保持一定热度，东莞新房市场虽然依旧呈现下降态势，但华南地区整体房企积极进行营销活动，带动一定的客户参与度。