复现城市记忆 恒隆这样将历史融入现代商业

观点网 恒隆 “缔造优享生活空间”的愿景，既包含了对此刻的享受，和对未来的期许，也从未放下对过往的关怀。

作为可持续发展的重要一环，文化保育体现了恒隆地产核心价值“永续”。恒隆力求在保护文物和为当地注入新活力之间取得平衡，在设计元素时小心考虑发展项目的规划、兴建和营运，尽力重现、保存和结合古迹部分。

无锡古称“金匮”，意为铜制的柜子，古时用以收藏文献或文物，所谓“刻于玉版，藏于金匮，历之春秋，纪之后世”，正如这座位于灵山脚下、太湖之滨的城市，千百年来文脉不绝，看似寻常巷陌处也往往藏有书香世家。

譬如七尺场的钱绳武堂，系钱钟书祖父钱福炯筹建于1923年，现经过保护修缮，命名为“钱钟书故居”。

故居位于正在兴建中的无锡恒隆广场二期地块东南角，项目建设过程中，恒隆持续保持与文保局沟通，为保护建筑对地基进行加固，由专业团队进行监测，共同守护这一方文化记忆。

2021年恒隆地产致股东函中，主席陈启宗表达了对这座城市的赞赏之情：“数百年来，当地市民以教育水平高、创业能力强著称。现今当地制造商林立，这些企业在其领域论品质论规模，往往都属世界一流。无锡人的文化程度在内地一直属最佳之列，从今天他们的涵养和高雅品味中可以看到。”

旧日风华 高楼广厦间的青砖白瓦

除钱钟书故居外，无锡恒隆广场地块内还分布有多处历史文保建筑，无一例外都得到了最大程度的保护及尊重。

其中，位于项目一期的无锡城隍庙始建于明洪武二年(1369年)，现存大小戏台、仪门、回廊、西偏殿等建筑。恒隆在保护性修复过程中，采取高科技手段尽量使用原有建筑构件，并将原本相对零散的建筑加以移建整合。

大戏台作为庙宇的核心建筑，坐南朝北，上下二层，上为前台，下为通道，呈凸字形。复建后，两旁凿有楹联的花岗石台柱，雕有山水人物的额枋、两旁装饰的木雕狮子、仰莲垂柱均原物，仪门的石柱、石鼓磴、抱鼓石仍为明代之物。

此外，项目一期的清泉井也进行了原址原土保护，这口建于1915年的百年古井经过景观重新设计和修缮后，已成为无锡恒隆广场为顾客提供休憩与观赏的一处重要景点。

无锡恒隆广场一期——无锡县城隍庙旧址

民国实业家张效程的故居原址也位于项目一期地块，整屋保存完整，体现了无锡上世纪三四十年代中西合璧的建筑风格，而这座不可多得的民国建筑标本亦将得到妥善保存，并移建到项目二期。

无锡恒隆广场所在的东大街曾是无锡的商业与文化中心，从明代以来就是惠山庙会“大老爷出会”的必经之地，这是属于一代人的重要记忆。据当地老人回忆，庙会仪仗队“前面开道的人举着牌子，后面有人敲铜锣，铜锣很大，敲的人都把它吊在自己的小手臂上，蛮好白相的”。

古时候每到元宵灯节等日子，当地乡绅必请有名的锡剧戏班到城隍庙搭台，名为娱神，实则是民众喜欢的节目。老百姓(603883)从十里八乡赶来，仪门前后挤个水泄不通。待得梆子一响，文武小生身段俊俏利落，花鼓戏的唱腔也博得满堂彩。

随着城市更新和人们生活方式改变，东大街当年的箍桶匠、酱油坊、老虎灶、针线裁缝、铜器纸马等多已不复存在，但无锡恒隆广场如今所提供的商业功能和人文环境更胜从前——到餐厅点一道锡帮菜“太湖三白”，依旧是记忆中的鲜甜；从玻璃幕墙望出去，那散布于高楼广厦之间的青砖白瓦，依稀流露着旧日风华。

待项目二期正式落成，无锡恒隆广场将集高端购物商场、甲级办公楼群、酒店及服务式寓所于一身，作为无锡市核心商圈内最大的零售和商业地标，与顾客、社群和伙伴彼此连结，在现代商业的可持续增长中，共同延续东大街的往日荣光。

无锡恒隆广场

无锡是一座念旧的城市。

早在明朝万历年，顾宪成等学者就修复了始建于北宋政和年间的东林书院并在此讲学。1926年，面粉大王荣宗敬、荣德生兄弟捐资5000银元修复了始建于北宋雍熙年间的妙光塔。

恒隆对文物保护的理念，与这座城市意气相合。

除了无锡之外，若将目光沿着恒隆在内地的发展轨迹一路延伸，更能发现恒隆多年来始终对文物保护工作抱以赤诚。

开发天津恒隆广场的过程中，恒隆组织文物专家和能工巧匠，对地块内建于1912年的原天津浙江兴业银行(601166)大楼建筑内外进行历史复原，最大限度地保留住中国第一代留洋建筑师沈理源的设计精髓，让这座西式古典大楼得以重新呈现。

杭州恒隆广场建设过程中，恒隆保留历史建筑耶稣堂弄5号及耶稣堂弄古井，并复建历史建筑镜清里1号，还对南宋仁和县遗址和元代河道遗迹进行原位保护。

舞榭歌台，风流莫被雨打风吹去。为文物保护倾注了多年心血，也收获了颇多感悟，陈启宗曾表示，感兴趣的不是古建筑本身，而是历史，文物是历史的见证。

置身历史 张效程故居活化案例

恒隆地产作为一家商业地产发展商，自基因深处明白盖房子这件事儿是对一方天地的营造。人在其中，要有生活气息，一言一行与一砖一瓦相合，于是有了建筑。

倏忽千百年，人见证了建筑的新旧盛衰，建筑见证了人的安定离乱，这才有了历史。

或许是因为张效程也是一位地产商人，恒隆在对老前辈故居的保护开发中，这份理念体现得淋漓尽致。

张效程旧居位于东大街118号，坐北朝南，建于1933年，这座融合了中国古典建筑范式硬山观音兜与近代西洋风格的里弄洋房，是当时无锡最具代表性的新式民居。

张效程故居旧址细节

故居占地面积约540平方米，三开间门面，二造进深，进门有一户敞亮的天井，大门背后有砖雕门楼，上书有“突前厥后”砖刻。天井左右两厢房，二上二下。第一造正厅有八架屋，背后是五架屋的餐厅，右首是设计精致的西式转盘楼梯，广漆地板。

二楼三个大房间外有设计精美的生铁护栏，上面装有柳桉木扶手。二造门前天井满铺石板，中间一口古井，左右为厨房、柴房。第二造是三上三下的同样风格的西式民国建筑，前后两造均是水磨方砖铺地。

经规划测绘后，恒隆将张效程旧居移建项目二期，计划复建完成后，将其整体融入到无锡恒隆广场的希尔顿格芮精选酒店中。

张效程旧居复建规划（效果图）

届时，无锡希尔顿格芮精选酒店将包含一幢7层现代建筑以及焕然新生的张效程旧居，二者相互毗邻。酒店共计包括106间客房以及大堂酒廊、2间餐厅、定制化的活动空间、室内泳池和健身中心等便利设施，室内设计由新加坡的White Jacket工作室精心规划，在酒店的初步设计中，故居部分将包含客房，为顾客打造具有民国人文风情的环境，预计于2024年下半年开业。

无锡恒隆广场二期项目将引入希尔顿格芮精选酒店（效果图）

所谓历史，是轻叩一块木板时，从民国传来的岁月回响，又或是曾被砌进砖缝的心血，而今被重新打开。对一家酒店而言，每天在门廊里迎来送往的是客人，而于悠悠历史，谁又不是过客？

在恒隆看来，保护与开发从来是并行不悖的。除了张效程旧居外，无锡恒隆广场地块内的城隍庙西偏殿，如今也成为了高端日料店“隐”，于闹市中独辟幽静，让料理更有一番风情。

上文所提及的天津恒隆广场兴业银行大楼，经过修复后亦被打造为别具特色的星巴克旗舰店，天津卫百年前的大理石柱和银行柜台全部得以保留。一杯咖啡倒影里，大厅琉璃穹顶篆刻着九河下梢的讲究。

考古学界有这样一种观点——越是习以为常的文物越难得到保护。一些处于城市中心的老建筑，似乎因为太过熟络而缺乏新奇，离出行起居又如此贴近，它们挨着了市井的烟火，沾染了世俗的凡思——它们寻常得就像我们自己，以至于被习惯性地忽视，或许不知哪一天就默然消失。

“只选好的 只做对的”是恒隆秉承至今的理念，在古建筑保护上，这也契合梁思成先生提出的“修旧如旧”原则，无需画蛇添足，而是让古建筑重新焕发光芒——它们本不寻常，为岁月所隔断的城市记忆终将重新连接。