厦门安居保障性租赁住房REITs获通过 目标资产组价值12.14亿元

观点网讯：7月15日，据上清所公司债券项目信息平台披露，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“通过”。

项目品种为基础设施公募REITs，发起人（原始权益人）为 厦门安居集团有限公司，管理人为中金基金管理有限公司，专项计划管理人为中国国际金融股份有限公司。

募集说明书显示，目标基础设施资产为位于厦门市集美区的园博公寓和珩琦公寓，主要面向本市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体，解决阶段性住房困难问题。

园博公寓于2020年3月竣工，由7栋钢混结构建筑物组成，共计2,614套房源，总建筑面积为112,875.18平方米。截至2022年3月31日，园博公寓出租率99.42%，已出租部分加权平均月租金单价为 32.35 元/平方米/月（含税）。

珩琦公寓于2020年3月竣工，由5栋钢混结构建筑物组成，共计2,051套房源，总建筑面积为85,678.79平方米。截至2022年3月31日，珩琦公寓出租率99.11%，已出租部分加权平均月租金单价为30.52元/平方米/月（含税）。

园博公寓与珩琦公寓合计建筑面积为198,553.97平方米，根据国融兴华出具的初始评估报告，截至2022年3月31日，投资性房地产资产组价值为70,400万元和51,000万元，合计为121,400万元，折合单价分别为6,237 元/平方米和 5,952 元/平方米。