金辉控股再度提前偿债 年内到期票据仅剩一笔

　　7月19日，金辉控股（集团）有限公司（09993.HK，以下简称金辉控股）发布公告称，已将“20金辉02债券”回售所需资金悉数存入指定银行账户，相关债券所涉本金为人民币5亿元，利息为人民币3500万元，到期日为2022年7月29日。

　　根据DM查债通平台统计，在完成“20金辉02债券”回售后，金辉控股年内除了一笔将于11月回售行权的公司债外，已无其他需兑付的境内外债券。

　　在房地产行业，金辉控股一直以“地产稳健派”而为人所知。2022年，金辉控股实现了“两个提前”：一是在资本市场，多笔境内外债券的回售兑付资金提前到位，显示出公司财务的安全可控以及经营发展的稳健。二是在服务端，提前完成交付计划，无延期交付，保质保量将房屋交付业主。

　　另据金辉控股2021年年报显示，在行业调整期其仍保持着营收及归母利润的同比增长，实现营收400.2亿元，同比增长14.8%；归母利润32.7亿元，也是本财年少有的派息房企之一。同时自上市以来保持着“三道红线”绿档水平，稳健发展为行业所认可。

　　对房地产行业而言，金辉控股境内外债券的连续按期兑付，以及自身的稳健运营，也大大提振了投资者对民营房企的信心，向市场传递出积极的信号，为2022年下半年房企偿债高峰的到来，起到了良好的示范效应。

　　受益于此，国际评级机构维持金辉控股主体信用评级不变，其中标普 （B+，展望稳定）、穆迪（B1，展望稳定）、惠誉（B+，展望稳定）。金辉控股是行业少有的，维持三大国际评级机构主体信用评级不变的民营房企。而在近期《财富》中国500强榜单中，金辉控股凭借优秀市场表现位列该榜单314位，反映出国际权威机构对于金辉控股综合实力的认可。

　　业内人士认为，在行业调整期内，不少房企因各种原因出现违约或展期状况，对房地产行业的境内外债券市场造成冲击，而在这一过程中，金辉控股等企业的稳健表现，正持续向资本市场传递承诺兑现的信号。且对于购房者而言，稳健房企对楼盘建设的正常推进，也能为其置业提供更好的安全保障。