被玩弄于鼓掌的恒大物业

7月22日深夜，中国恒大和恒大物业同时发布了关于恒大物业134亿存款“不翼而飞”的《初步独立调查所得资讯》。

公告一出，瞬间引爆全网舆论：史无前例的事件，吸引了史无前例的关注。

物股通花了周末两天时间，仔细阅读和回顾了整个事件，发现真相其实隐藏在公开信息之后。

巧借第三方，规避监管

根据公告，一共有3笔合计134亿元人民币第三方质押保证金，被相关银行强制执行。

看完具体的操作过程，物股通感叹恒大背后有高人（良心大大地坏）。

根据港交所的《上市规则》，上市公司与关联人士发生关联交易是需要公告的，为了躲避监管，不让投资者产生“不必要的担忧”，于是恒大集团心生一计，通过第三方进行交易，这样在程序上就规避了违规的风险。

（信息来源：中国恒大及恒大物业公告，制图：物股通）

这个第三方是谁的部下，恒大方选择不予披露，物股通自然无从知晓。

但第三笔27亿存单的操作则可以封神。

根据公告，这原本是中国恒大应该支付给恒大物业到期的应付账款。但是，中国恒大没钱，于是向这个第三方借钱，同时恒大物业的子公司以等额定期存款提供存单质押担保让这个第三方顺利获得银行贷款。

通俗的说，就是中国恒大把本该付给恒大物业的27亿货款，不但没给反而还等额的拿过来了，恒大物业管理层对主子的衷心真是“日月可鉴”。

堂堂一家在港交所主板上市的、号称拥有独立性的公司，竟被实控人玩弄于鼓掌之中，置监管于何在？

在中国恒大的公告中称，上述质押相关的贷款透过第三方(扣除费用后)划转回流至中国恒大用作一般营运。

真是穷凶极恶。

物股通对此的评价是：贼心加贼胆，干到你破产。

主动辞退，金蝉脱壳

纸包不住火，事情瞒不住了，为保实控人无忧，就得有人出来背锅。

中国恒大公告中称，初步调查资料还显示，中国恒大执行董事夏海钧及潘大荣，以及子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏参与了上述安排，鉴于此，董事会决议要求上述人士辞任相关职务。

（信息来源：中国恒大及恒大物业公告，制图：物股通）

恒大物业则在公告中称，根据初步调查资料，基于恒大集团的资金需求，公司执行董事甄立涛、赵长龙及安丽红涉及了上述安排。鉴于此，为保证公司的风险控制及内控改进，董事会决议要求该等董事辞任公司执行董事职务。

当前，肩负“保交楼”重担的恒大系高管和城市总、项目总等等，多少高管想从高压下脱身而不可得。而以上六位此番的辞退，恰是实控人“名正言顺”地让一众爱将顺利脱身，带着钱和人，安享晚年。

（图片来源：网络）

一出苦情戏，暴露出尴尬的演技。

物股通认为，恒大集团抢先处置过程中参与的这些台前高管，是想赶在监管部门处罚之前“毁尸灭迹”，让监管无从下手，从而让幕后主使得已金蝉脱壳。

虽然中国恒大与恒大物业的关联交易引入了第三方，程序上规避了《上市规则》的监管，但在恒大物业自身利益受到重大损失的时候，管理层依然选择瞒情不报，剥夺和践踏投资者的知情权，这是不可饶恕的。

物股通查阅了港交所《上市规则》，恒大物业起码没有按以下两条规则履行信息披露义务。

（发行人为联属公司提供财务资助及作出担保，来源港交所《上市规则》）

（影响盈利预测的重大事宜，来源港交所《上市规则》）

翻阅恒大物业过往公告发现，自2021年9月10日发布完21年中期报告之后，就很少有关键的公告发出。

作为恒大物业核数师的普华永道也有失职失察的嫌疑。

善恶终有报，天道好轮回；不信抬头看，苍天饶过谁。

支持受损的投资者拿起法律的武器，起诉无良的实控人，捍卫自己的合法权益。

资产冲抵，全员卖车

对于这134亿存款的归还，中国恒大在公告中称，公司正与恒大物业商讨偿还该质押所涉及款项的方案，主要透过转让中国恒大资产予以恒大物业抵销相关款项。

（图片来源：网络）

这是一个让大家好奇的地方，当下的中国恒大竟然尚存还没有被执行的资产？

不过，眼尖的投资者发现，新任恒大物业董事会主席段胜利，现任中国恒大集团常务副总裁及恒大童世界集团董事长，于是打起了恒大童世界注入恒大物业的主意。

有没有这种可能性物股通不知道，但让恒大物业全员销售恒驰5，那是正儿八经开了会、下了指标、发了文的。

相信大家的朋友圈也正在被“高精尖”的恒驰5火热预售消息刷屏。

（图片来源：网络）

最后中国恒大会拿出什么样的资产来抵销，目前大家更多都是猜想。

随着7月底的临近，与恒大集团向外界所宣布预期将于七月底前公布初步重组方案日期越来越近。

届时，管理层对恒大物业的中小投资者诚意如何，一看便知。

不过，再好的解决方案，对于内地通过沪、深港股通买入并持有恒大物业的投资者来说都已经无济于事。

因为恒大物业已经被沪深两市调出港股通名单，假使恒大物业能够复牌，投资者届时已经被剥夺了买卖的自由。

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