瑞安房地产上半年实现归母净利4.3亿 锁定销售总额437亿元

观点网讯：8月5日，瑞安房地产有限公司公布2022年中期业绩盈利数据，预期截至2022年6月30日止六个月将录得股东应占溢利净额约人民币4.3亿元。

观点新媒体获悉，相较2021年同期，瑞安房地产2022年上半年的合约物业销售额增加55%至人民币187亿元。于2022年6月30日，该集团（包括合营公司及联营公司）已锁定的销售总额为人民币437亿元，将于2022年下半年及其后交付并于集团财务报告中确认。

同时，瑞安房地产预期于2022年6月30日，集团的净负债比率将约为48%，相较2021年12月31日的30%。净负债比率上升的主要原因是由于2022年6月集团运用内部资源赎回6亿美元6.40%于二零二二年可赎回之优先永久资本证券时，权益减少，导致净负债比率增加13%。公司亦预期于2022年6月30日，集团的现金及银行存款总额约人民币129亿元。

瑞安房地产表示，预期上半年录得股东应占溢利净额约人民币4.3亿元，相较2021年同期股东应占溢利净额人民币10.82亿元减少，由于（包括但不限于）下列因素：于2022年中期人民币兑美元贬值5.3%而引致的汇兑亏损；物业销售所确认的收入和溢利减少，部分原因是由于2022年第二季度上海新冠疫情封城期间，住宅单位之建设进度及交付予买家的延迟；以及对租金和相关收入带来不利影响。