博鳌快讯 | 邱晓华：烂尾楼问题要靠房地产基金、因城施策等来化解

2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日，在2022博鳌房地产论坛的全体大会上，国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华进行了以“大变局下的经济与房地产”为主题的演讲。

邱晓华表示，关于烂尾楼方面，根据历史累计新开工面积减去房屋历史累计竣工面积，再减去当前房屋竣工面积来测算，国内共有39.7亿平方米的住宅处于停工、半停工的状态。

他指出，根据一些重点城市的情况，一般的没有交付的占10%，有的还更高。因此假设全国期房烂尾比例有20%，对应的期房烂尾的面积大致接近3亿平方米，烂尾的金额接近2.2万亿，大致对应的信贷风险敞口就是1.3万亿，占居民个人购房贷款的比重为3.4%左右。

他认为，解决烂尾楼问题，要靠设立房地产基金，支持保交楼；靠因城施策、用好政策工具；靠新的城镇化的推力来化解或者提供助力。