东久新经济REIT获正式受理 为首单由民营企业公募REITs

观点网讯：8月15日，上交所显示，国泰君安(601211)东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金已获正式受理，该项目是市场上首单由民营企业正式申报的公募REITs。

据观点新媒体了解，东久新经济REIT的底层资产为位于上海市及江苏省核心产业区的4处产业园，总建筑面积为28.4万平方米，已吸引入驻企业45家，出租率达100%。REITs项目入池资产均主要服务于以战略新兴产业为代表的制造型企业，入驻租户的行业结构以精密机械、汽车装备、高新材料等行业为主。

东久新经济REIT的发起人为东久工业。东久工业是东久新宜集团旗下专注于产业园区的专业综合平台。东久新宜集团是中国新经济基础设施投资及开发的民营运营服务商，在管项目超过110个，总建筑面积超1200万平方米，资产管理规模超1000亿元，旗下业务包括工业与生物医药园区、智慧物流与冷链、城市更新、数据科技。

作为市场首单民营企业申报项目，东久新经济REIT的正式受理，将有力推动民营企业公募REITs试点项目的加速落地，形成示范效应。

同时，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金正式向上交所提了反馈回复，临港创新产业园REIT由此前正式申报的国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金调整而来。

而管理人回复，此次调整是为进一步加强产品治理结构稳定性、保障基础设施项目持续平稳运营，突出支持临港新片区基础设施建设、重点关注临港新片区投资机会相关主题。

临港创新产业园REIT底层资产为位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的临港奉贤智造园一期和三期项目，总建筑面积约11.37万平方米，已吸引入驻企业22家，出租率达99%。

两单产业园REITs底层资产均为工业厂房，产业园REITs类型在此前研发办公类基础上有了进一步拓宽。