银丰14.16亿元拿下青岛崂山松岭路商住混合用地 楼面价1.49万元/㎡

观点网讯：9月16日，青岛首场土拍为高新区、崂山专场。此次高新区和崂山区均仅1宗土地出让。

观点新媒体了解到，崂山区此次出让的地块位于松岭路豪宅区，松岭路东、银川东路南、仙霞岭路北，地块的高素质也引来了银丰、海信、中金国泰三家房企激烈争夺，中金国泰率先出价，海信紧随其后，两家房企激战27轮后，银丰也加入其中，三家房企历经2个多小时轮番报价98轮后，超过最高限价14907元/㎡，转入线下竞品质环节。

根据最新公告，该地块线下竞高品质商品住宅建设及摇号时间更改为9月16日下午3:00。最终银丰以楼面地价14907元/㎡竞得，成交总价14.16亿元，溢价率15%。

该地块紧邻佳源华府，地处崂山区松岭路豪宅区。地块用地性质为商住混合用地，占地面积约3.83万㎡，规划总建面约15万㎡，其中地上总建面10.72万㎡，商住比5:5，商品住宅建面4.14万㎡，划拨保障性租赁住房1.23万㎡（306套），商业办公及配套建面5.36万㎡，容积率2.8，地下建筑面积约4.28万㎡。起拍单价12963元/㎡，总价12.31亿元，保证金12.31亿元。

值得注意的是：1.保障性租赁住房用地划拨供应。建设资金由该地块受让人自筹安排，建成后产权归土地受让人所有，按规定经营管理；或由崂山区保障性住房专营机构（青岛崂山湾发展集团）按规定进行回购。

2.本宗地带规划方案出让，竞得人须按照已批复规划方案、规划设计条件要求实施建设。具体要求详见附件《建设工程规划方案审查意见书》《建设用地规划设计条件通知书》等。

日前，青岛市自然资源和规划局发布规划方案批前公示，根据规划，建设5栋8-17F住宅（1栋8F、1栋12F、1栋17F、1栋17F+13F、1栋17F+15F），此外还规划建设2栋15-26F办公（1栋15F、1栋26F）和1栋4F商业。