华安张江光大REIT拟置入关联方所持张润大厦 市场估值16亿元

观点网讯：9月28日，上海张江高科(600895)技园区开发股份有限公司关于参与基础设施公募REITs扩募暨关联交易的公告。

据悉，华安张江光大REIT于2021年6月21日成功上市，是全国首批、上海市首单基础设施公募REITs产品，本次华安张江光大REIT扩募拟新购入的基础设施资产为上海张润置业有限公司持有的张润大厦。

公告显示，根据交易安排，华安张江光大REIT拟通过定向扩募的方式募集资金，投资于“华安资产张润大厦资产支持专项计划”，并由专项计划通过购买张润置业100%股权及其他权益（如有）的方式最终投资于张润大厦。

公告指，张润置业持有的张润大厦的市场价值为人民币16亿元，最终转让价格将以项目募集资金为依据确定。

张江高科与上海张江集团（有限）公司将作为原始权益人认购公募基金战略配售份额。

因项目公司张润置业的股东，也同时是张江高科的全资子公司和控股股东，因此认购事项构成关联交易。

张江高科认为，参与基础设施公募REITs的扩募可以盘活公司存量资产，降低企业负债率；资产通过基础设施公募REITs扩募发行后，上海集挚咨询管理有限公司将受托继续负责对底层资产进行运营管理，有利于公司实现轻资产管理。

如张润置业项目最终以评估价格完成目标股权退出，预计公司将实现税后利润约3.3亿元。