杭州萧山区放松部分镇街限购 买新房补贴50%契税

　　9月28日，浙江省杭州市萧山区人民政府发布“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见。该《意见》自2022年9月28日起实施。

　　《意见》在支持刚性和改善性住房需求方面提出，已落户杭州的户籍家庭或在杭州工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭州户籍家庭，可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的杭州户籍家庭在萧山区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　根据此前的政策，落户杭州市未满五年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。

　　另外，《意见》明确，在2023年9月30日（含）前，购买萧山上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买本区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，此次杭州萧山政策，进一步说明当前购房政策趋于宽松的导向，也体现了各地结合人才引入等政策，在购房方面积极做好配套工作。此次对于购房方面的支持，涉及到对于本地户籍和外地户籍的购房政策宽松，同时也有比较明确的购房补贴，此类做法都有助于进一步降低购房门槛，对于本地户籍和外地户籍的合理住房消费需求释放具有积极的作用。此次放松对于住宅和非住宅都有购房补贴，也说明当前在住宅和非住宅方面，其实都有一些库存压力，通过此类政策，将有效地促进此类物业库存的去化。杭州此次政策，进一步说明，即便是新一线城市，政策放松的空间依然很大，尤其是郊区市场的政策放松空间比较大。此类做法对于全国其他城市也有较好的借鉴意义。

　　据此前报道，这是杭州第二个放松限购的地区。除了萧山区之外，富阳区此前也曾发布消息称，在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。

　　9月1日，富阳发布了《富阳出台“聚力人才招引 助力产业强区”的若干意见》，其中对在富阳置业的购房者有了新的利好。

　　对于已落户杭州市的户籍家庭或在本市有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的本市户籍家庭在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。另外，对在2023年9月30日（含）前购买富阳区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。