生活家地板深陷地产官司，曾与恒大有染

文/乐居财经 杨凯越

在地板行业流传的“江湖英雄传”中，生活家地板翟麟赫然在列，从2016年担任董事长以来，他在公开场合露面很少，可寻迹的资料寥寥。

相比于前董事长刘硕真励志的创业经历，翟麟的职务过度得很顺畅。2015年其对外公开的职务是三林集团中国区总裁。

生活家是马来西亚三林环球有限公司旗下企业，有公开报道称，三林环球有限公司在全球拥有超过400万公顷的森林资源，以此生活家地板占尽着先天优势。

在近两年地板行业受原材料上涨、房地产市场波动影响，利润空间明显受到挤压。2022年上半年，四大地板上市企业净利润普遍下滑，其中同比最高跌幅245.3%。

有三林环球做支撑，生活家受原料波动也许偏小，不过房地产市场波动所带来的的影响较大。从其持股的子公司情况来看，生活家地板曾投资过地产相关公司，而从其近一年猛增的诉讼量来看，地产爆雷后，向房地产公司追讨欠款成为生活家地板诉讼官司的重头。

近半年中标6个项目

据乐居财经《家居k线》获悉，生活家地板工程（中山）有限公司（简称“生活家地板”）成立于2016年11月21日，法定代表人姜瑞华，注册资本为5000万元。

2018年9月16日，生活家地产新增主要成员姜瑞华，任职“经理”，也是这一天，疑似为“翟麟”的“CHIA COLIN LIN”从董事变更为“董事长、董事”。

据其股权穿透显示，生活家地板由三林生活家木业（中山）有限公司（简称“三林木业”）直接100%控股，最终实控人为三林生活家集团有限公司。

而三林木业则是巴洛克木业（中山）有限公司（简称“巴洛克木业”）旗下全资子公司。公开资料披露，巴洛克木业致力于满足居家木制品需求。拥有生活家、生活家-巴洛克、生活家-曼宁顿、生活家-CASA四大品牌。日前，巴洛克木业与马来西亚三林环球有限公司建立了战略伙伴关系，并借此向全球居家木制品领域强势品牌进军。翻看当下巴洛克木业的股权架构，其母公司为“三林生活家控股（香港）有限公司”，持股100%。

在生活家的官网上，也表明自身是马来西亚三林环球有限公司旗下企业。从企业名称上看，这里提及的“三林环球”应该与“马来西亚三林集团”密切相关。该集团是马来西亚著名的国际化森林管理公司，已有近50年发展历史。有公开报道称，生活家母公司马来西亚三林环球有限公司在全球拥有超过400万公顷的森林资源。

依托资源优势，生活家地板在竞标过程中颇有竞争力，据不完全统计，仅近6个月内，生活家地板就中标了“北京市朝阳区东坝北精装修项目木地板供应”、“天健地产集团2022-2024年度多层实木复合地板供货及安装工程战略采购”等，共计6个项目。

入股地产惹官司

在生活家地板的控股子公司中，发现其曾涉足过房地产行业，并由此产生官司纠纷。

目前，生活家地板旗下拥有一家子公司“佛山市粤珠实业投资有限公司（简称‘佛山粤珠实业’）”。该公司成立于2017年9月18日，法定代表人李瑞贞，注册资本5334万元。生活家地板持有该公司3.1309%的股权，该公司另有3家股东，分别是佛山市五新商业投资有限公司持股46.8691%、广东唯投控股有限公司持股46.8691%和中山市保时利灯饰有限公司持股3.1309%。

而在佛山粤珠实业旗下共计9家子公司中，有6家子公司与房地产开发相关，分别是广州市皇旗置地投资有限公司、广州官祥置业有限公司、肇庆市恒晋置业有限公司等。

更多资料显示，佛山粤珠实业曾与恒大地产有过密切合作，或共同参与进江西三清山文旅项目。在案号为（2020）赣11民初724号的一起民事案件详情中，原告为江西三清之旅投资有限公司和江西三清鸿鹄投资有限公司，被告为佛山市新明珠实业投资有限公司和南昌涂运置业有限公司。

该案件已完成民事一审，被执行人为恒大地产集团（江西）有限公司 ；冻结股权标的企业为上饶经开区恒实房地产开发有限公司；冻结股权数额2000万元。而点击“佛山市新明珠实业投资有限公司”则直接进入佛山粤珠实业的公司详情，两家公司或为一家。

在房地产行业高速发展的十余年里，开发商是多个家居建材品牌的最大“金主”。此时入股地产公司或是双赢的选项。但随着地产行业“雷声四起”，与地产公司的合作反而成了拖累。

5月17日，佛山粤珠实业新增裁判文书，案号为（2022）粤0604执保1739号，申请人为保时利灯饰，被申请人佛山粤珠实业，最终将佛山粤珠实业旗下的肇庆市恒晋置业有限公司的510万股权冻结，目前该冻结已失效。昔日的股东也成为了如今的“追债者”。

追债地产商

虽然还未向自己持股的佛山粤珠实业提起诉讼，但生活家地板也在近一年内频繁向房地产及相关公司提起诉讼，加入“追债”大军。

据企查查资料显示，生活家曾涉司法案件23起，案件身份100%为原告。据已公开的18条开庭公告显示，其中17条开庭时间均是2021年11月份之后。

从已披露的案件详情来看，生活家地板的被告为多位知名房地产开发公司，包括恒大地产集团有限公司、杭州绿城朝阳置业有限公司、新力地产集团有限公司、马鞍山中南御锦房地产开发有限公司等等。案由则包括票据纠纷、同业拆解纠纷、买卖合同纠纷等等，多是与追讨货款相关。

虽然新一年内猛增了17条开庭公告，但截至目前，生活家地板仅有4条裁判文书，其中一条显示“以调节形式结束”，另一条则还有待“移送南昌市中级人民法院处理”。而另外两条文书显示，生活家地板获得胜诉，将追回近23.5万元本金及对应利息。

这与生活家地板提起诉讼的总量相比，还仅仅是“冰山一角”，据其最新的“送达公告”显示，生活家地板状告杭州绿城朝阳置业有限公司和上海康业建筑装饰工程有限公司的同业拆借纠纷案件于10月10日发布，仅仅4天前，可见生活家地板的诉讼仍在持续，追债之路仍漫漫。

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