香港西贡蚝涌用地申请放宽建筑物高度限制

观点网讯：11月18日，由远东、兰桂坊集团等持有、邻近前亚洲电视厂房的一幅西贡蚝涌用地，最新就当中第2期发展的用地，向城规会申请放宽建筑物高度限制，以提供22座洋房。

地皮划为“综合发展区”等用途，总地盘面积约147,672平方呎，分2期发展，当中第1期位于总地盘的北面，而第2期则位处其南面。申请人最新向会方申请，放宽属于第2期用地的建筑物高度限制至约12米，以发展22座6层高（另设1层停车间）的洋房。同时，第2期亦包括3座2层高的非住用建筑。项目第2期的地盘面积约59,197平方呎，申请人将以地积比率约0.75倍发展，总楼面涉约44,397平方呎。

至于用地第1期则占地约76,446平方呎，同样会以地积比率0.75倍发展，兴建26座3层高（建于1层停车间之上）的洋房。换言之，整个项目的总楼面涉约101,037平方呎，提供48座洋房。

申请人指出，拟议第2期与第1期的发展规模、高度和布局均互相兼容。拟议发展的布局设计、休憩空间、康乐设施、交通及其他基建设施都完全独立，第1期的项目将不会受到不良影响。同时，拟建项目将为所有住宅留有宽敞的“建筑物外空间”，所有住宅均享有私人停车间、美观的正门及独立私人花园，并不会对视觉、景观、交通、环境、排水及污水处理造成负面影响。