再见 房地产最惨的一年！30大舆情事件回望2022

2022年，TOP100房企敏感舆情事件有哪些？最受业内关注的房企敏感舆情有哪些？

365舆情独家发布的《2022年中国房企TOP30舆情事件》，其中对舆情热度统计数据，基于全网数据库自动计算，对传统媒体、网络媒体、社交平台、论坛、微博等平台进行全方位覆盖，反映了房地产行业整体舆论态势。

这一年，地产舆情声量TOP30共计近134万次。这一年，很多房地产大事发生，最受关注的还是“债务违约”。

其中，恒大、融创、阳光城(000671)、正荣地产、龙光集团债务危机事件均进入TOP30。此外，由于房企暴雷导致的停工潮、停贷潮、花样卖房、商票逾期等等事件也有着较高的声量，反映出“最惨”2022年的市场变化和房企百态。

01

 恒大债务危机 持续发酵

2021年，恒大暴雷就已经登上了年度舆情事件第一名，可见老大哥恒大的轰然倒下对行业的冲击之大.而2022年恒大的债务事件并未解决，可谓持续发酵，至今仍在债务泥沼中挣扎。2022年30大舆情事件涉及恒大的就有7个，是所有房企中上榜事件最多的。

面对债务危机，恒大2022年的关键词就是筹钱还债，而基石则是保交楼。2023年1月1日，恒大集团董事局主席许家印在公司内部《致全体恒大人的一封家书》，称2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。

同时，2022年可谓是恒大疯狂甩卖资产的一年，甚至其位于深圳湾的超级总部地块也被摆上货架，最终被深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价75.43亿元竞得该地块。此外，甩卖的较大的资产还包括8月3日退还广州恒大足球场地块土地使用权；11月6日香港元朗地块被接管人以6.37亿美元出售。

恒大债务的最新进展如何？根据12月20日其发布的公告称，公司正与其财务及法律顾问积极推进境外债务重组工作，并与若干境外债券持有人及其顾问进行沟通与建设性接洽，以推动经各方同意的公司境外债务重组方案的制订。目前各方在重组方案框架、关键条款方面的分歧正在不断收窄。

除了恒大这位曾经的地产大哥受到极高的舆论关注外，同样深陷债务困境中的融创和阳光城分别成为年度关注度第三和第四的舆情事件。

02

 “保交楼”成关注重点

由于房地产调控的持续深入，社会上出现了因房企停工而无法交付的楼盘。2022年年中开始，全国各地烂尾楼维权事件越来越多。

当时，多地烂尾楼业主发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止。据不完全统计，有包括武汉、郑州、长沙、南昌、太原等多个城市、高达80个停工或烂尾楼盘的业主决定强制停贷。

针对这一重大的民生问题，“保交楼”成为2022年房地产行业的又一关键词。2022年7月底，“保交楼”被中央政治局会议提及，并明确提出要做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。

让人安心的是，无论是中央部委，还是地方政府，均积极开展相关工作。2022年全国有近40个省市出台保交楼举措，数千亿保交楼资金落位到项目。

根据研究机构亿翰智库统计显示，2022年中国典型房企交付套数TOP50累计交付近415万套，其中碧桂园、万科以及绿地集团上榜交付套数前三甲。

伴随着楼市逐渐复苏，房地产行业出现了多个向好的新变化，预计“保交楼”的效果在2023年还会大大提高。

03

 政策暖风已至 等待复苏

《2022年中国房企TOP30舆情事件》中，绝大多数事件都围绕着与房企暴雷、债务相关，包括上面提到的停工潮、出售资产，还有清盘呈请、减持、商票逾期等事件。

2022年，陷入债务危机的房企数量之多，涉及的债务规模之大，因停工无力交付的楼盘数量之众，引发的维权潮之广，等等，可谓是房地产史上最惨的一年。如果说2021年是房企危机的爆发年，那么2022年这些危机还在持续发酵，甚至比2021年影响更大更深。

值得注意的是，在行业低谷徘徊、房企艰难求生之际，房地产市场终于迎来多则利好消息。2022年第四季度以来，房地产市场已是暖风频吹，相关政策涉及融资、债券、信贷等多方面。

2023年的市场会不会是否极泰来的一年？房地产行业能否更新自己的关键词？房企能不能在政策暖风中走出危机？期待2023年新的开始。

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