利嘉阁 (工商铺)：自由行带旺核心区铺 料造价租金齐升两成

观点网讯：1月17日，利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年预计，中港正式通关后，2023全年的整体工商铺买卖登记宗数可增逾3成，重上5,800宗水平，宗数为2019年5月以来次高；惟在预计来年未有大额全幢商厦买卖成交之下，整体买卖金额料将回落近4成至970亿港元。

对于来年较为看好的版块，黄应年较为看好核心商铺区一带的造价上升两成，主要乃民生区一带受现时霸占街道的管制多，影响民生区商铺的租值及营运所致；而自由行旅客重新返港，亦令核心区商铺重生，租金亦有望上升两成或以上，1年后租金更有望上升一半，惟升幅需视乎实际来港人数及其升幅而定。

至于工厦于2023全年有望提供1,500伙新供应，惟他预计部分发展商或因应市况，将部分单位转售为租，或是补地价将之改作商厦，令供应量减少。