碧桂园走下“宇宙”：换帅杨惠妍，杨国强退而不休？

　　二代，终于从吉祥物走向前台

　　作者｜怼不齐

　　突发！

　　3月1日，碧桂园发布公告，公司主席杨国强因年龄原因提出辞任，即日起杨惠妍接任公司董事会主席及执行董事。

　　有多突发呢？

　　很多刚参加完2月16日杨老板主持的碧桂园年会老碧桂园人都表示“才知道”。

　　除此之外，还表达了“我不信”。

　　对身处碧桂园的人而言，“特别顾问”和“董事会主席”两个名头对于杨老板的身份并没有什么影响，“退而不休”还是碧桂园的真实写照。

　　为什么不信，还是要归结于碧桂园的“杨国强”烙印太深了。

　　▲ 碧桂园总部 图源：碧桂园

　　1

　　杨国强的登顶之路

　　1955年，杨国强出生在农民家庭，经历过面朝黄土背朝天的穷苦日子。

　　17岁之前，杨国强从没穿过新鞋新衣，放牛种田，做过泥瓦工，当过包工头。仅有的高中文凭也是在国家的帮助下拿着助学金读下来的。

　　也因为此，杨国强常说“对政府对国家常怀感恩之心”，7块钱助学金的故事，常常流传在碧桂园总部。

　　没有人脉没有关系的杨国强，终于在1989年迎来了人生的转折点——担任了北滘建筑工程公司的法定代表人兼经理。杨国强的社会角色得到了一次跃进，由一个普通的农家穷小子，变成了一个专业能力和地位兼具的技术型干部。

　　▲ 杨国强

　　三年后，杨国强开始了自己的房地产创业之路。

　　当年，顺德碧桂园的开发商由于第一期销售情况一般，其中一个股东准备退出，当时主业还是建筑承包商的杨国强毅然接盘，低价买下顺德碧江及桂山交界的大片荒地，兴建4000套别墅和洋房，并以“碧桂园”命名，开始进军房地产。

　　在杨国强的带领下，碧桂园不断进阶，杨国强的财富也不断几何级跨越，一举坐上中国第一房地产的宝座，发展速度之惊人，被称为“宇宙第一房企”，碧桂园五星级的家，是多少中国人的童年回忆，梦想追逐。

　　▲ 碧桂园总部

　　除了地产主业外，碧桂园还涉猎各行各业，打造了碧桂园系航母。

　　碧桂园服务控股有限公司已独立上市，碧桂园服务市值甚至一举超越碧桂园，成为“第一物业股”，旗下博实乐教育集团在美股上市。

　　还有腾越建筑公司、诚加装饰公司、现代家居公司、国晟监理公司、腾安机电公司等上市板块；还拥有凤悦酒店、博意建筑设计院、华康金服科技公司等多个子业务。

　　还在高科技板块着重发力，打造了博智林机器人和千玺机器人。

　　▲ 博智林总部 图源：碧桂园

　　近两年，在碧桂园高层出席的大大小小的会议中更是不断提及“科技建筑”，剑指行业第一“科建”，势要取代地产将科建作为碧桂园的第一大产业。

　　虽然经历了行业低谷，但碧桂园始终屹立不倒。在长达31年的碧桂园史中，杨国强这三个字早就跟碧桂园分不开了。

　　在碧桂园的众多故事中，除了出谋划策的地产第一经理人莫斌外，杨国强的女儿，也就是如今已经任职碧桂园董事会主席的杨惠妍从中起到的作用，不容小觑。

　　2

　　早早掌事的杨惠妍

　　二公主，一直是地产界的“谜团”，关于她的传奇，只能在某些职业经理人的传记中，找到痕迹。

　　杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学的市场及物流系，获得市场营销及物流专业学士学位，在《2007年福布斯中国富豪榜》杨惠妍以1211.5亿人民币成为中国大陆首富。

　　▲ 杨惠妍

　　与她辉煌的介绍不一样，很多在碧桂园工作过的人士表示，杨惠妍给人的感觉很低调，很礼貌，并不像华为大公主孟晚舟的霸气，也没有哇哈哈宗馥莉的骄纵，跟下属沟通常常很客气和温柔。

　　2006年底，杨国强为杨惠妍在碧桂园大酒店举办了一场盛大的婚宴。

　　杨惠妍的丈夫陈翀毕业于清华大学，也有留美经历，陈翀现任国强公益基金会理事长、碧桂园集团董事会董事，经人撮合，与杨惠妍喜结连理。

　　据参与婚宴的某人士介绍，新郎的父亲是东北某省的副厅级干部，杨老板对女儿的这桩婚姻，“觉得非常有面子”，“觉得非常满意”。

　　而杨惠妍的“登顶”，其实从她出生的时候，就一直被外界期待。

　　杨惠妍13岁便开始旁听碧桂园董事会会议，这是她第一次出现在大众视线的时候，碧桂园员工对她的评价是“好像没什么特别的地方”。

　　于2005年正式加入碧桂园，先后在投资策划中心、采购部、人力资源管理中心、数字化管理中心等重要业务部门工作并担任主要管理职务。

　　加入碧桂园当年，杨国强就将其持有的碧桂园股权悉数转给杨惠妍，2007年，在碧桂园上市招股书中公开家族传承计划，并表明“将股权转让给女儿杨惠妍，是意欲训练其为家族持有的碧桂园权益的继承人”。

　　2012年3月，杨惠妍获委任为碧桂园副主席，2016年12月获委任为执行董事，2018年3月获委任为碧桂园服务董事局主席及非执行董事，2018年12月由副主席调任为联席主席，与杨国强共同管理集团日常工作。

　　当然，更多内部人士透露，杨惠妍在经营活动的参与度还并不算高，之前负责更多新业务、新板块，比如教育、物业等等，主业方面的会议露面，不如莫斌。

　　所以，杨惠妍近15年在公司的“接班”，依然未见峥嵘。

　　直到昨天，杨惠妍正式接任董事会主席，杨国强也从名义上正式卸下了碧桂园的最高职位。

　　事实上，杨小姐在这些年的打磨中，也建立了不少成绩。

　　港交所网站显示，杨惠妍通过其全资拥有的必胜有限公司(Concrete Win Limited)，间接持有碧桂园约145.4亿股股份权益，占公司全部已发行股本约52.60%。

　　▲ 图源：碧桂园服务

　　杨惠妍最初的财富和名望积累外界大多数认为是杨国强给她的光环，而杨惠妍最终获得业界认可，靠的是她主导碧桂园旗下教育与物业板块上市。

　　碧桂园服务市值也在两年前正式超越碧桂园，彻底让外界对杨惠妍的质疑闭了嘴。

　　公布换帅消息之时并没有引起多大的风浪，甚至收获更多的是外界的认可，碧桂园及碧桂园服务股票也在昨日双双暴涨8%以上。

　　3

　　二代接班的房企们

　　除了碧桂园，房企这几年正在经历着“密集换帅”。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，此次碧桂园的辞任事件总体上符合预期，当前民营企业正经历新老更替和交接班的密集期。

　　据新财富统计，36家广东地产家族中，有18家“房二代”已上位家族企业“一把手”，完成管理层面的“接班”，占比达到50%，如合生创展朱桔榕、绿景中国地产黄敬舒均成为公司董事会主席。还有部分虽还未完全“接班”，但在家族企业中也担任要职。

　　二代接班，自始就是一个值得引起外界讨论的话题。年轻的房二代们，扛起重任之后，公司也将走上一条充满新机会和新挑战的路。但可以确定的是，这条路并不好走。

　　2019年初，许世坛被委任为世茂集团总裁一职，随后加速扩张。据统计，从当年3月开始计算，在短短80天内，世茂集团斥资近200亿元，收购了泰禾、万通地产(600246)、粤泰股份(600393)、明发集团等房企旗下超过20个项目，但是，二代也会“跳坑”，自从接手福晟集团旗下项目后不久，世茂集团自身也“暴雷”，正通过调整管理层结构和出售资产努力自救。

　　▲ 世茂集团 图源：世茂集团官网

　　打江山易，守江山难。

　　特别是在如今正处于房地产风雨飘摇仍未歇的情况。

　　今年，碧桂园接连召开了一周的“务虚会”，从总部到区域各组织各层级，不断反思改进，莫斌也多次提及“打好翻身仗”，可见现在的碧桂园并不是一个接手就能躺平的香饽饽，现在接任碧桂园，对于杨惠妍而言，必然也是一个不小的挑战。

　　▲ 莫斌

　　当然，杨惠妍对碧桂园此刻而言，更多是“品牌焕新”的作用，一代宇宙房企终将归于平静，未来资本市场新的掌舵人给予新故事。

　　作为特别顾问的杨国强，目前身体状况看起来还挺好，所以，杨惠妍的真正接班，还需要时间磨砺。

　　END

　　<

　　▲文内有任何误刊、误读，请及时联系作者

本文首发于微信公众号：对数。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。