佛山禅西新城一宗商业娱乐康体用地挂牌 起拍价15.13亿元

观点网讯：3月13日消息，佛山禅城区挂牌了禅西新城一宗占地超7万㎡的望江地块。

据了解，该地块曾为禅城推介会重点推介地块之一，位于张槎忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧，总占地面积70698.68㎡，地块起拍价15.13亿元，折合起拍楼面价8560元/㎡，拟将于4月13日进行网拍。

根据项目指标，该地块容积率不高于2.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于25%，土地用途为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。整个地块建筑限高108米，其中住宅建筑高度不低于23米。

按照规划，宗地仅须配建港湾式公交停靠站、文化活动中心、社区公共服务用房等常规配套，均不纳入容积率计算。宗地附近还将新增一所九年制学校和文化馆。此外，宗地周边还有佛山高新区火炬园、智慧新城，以及待建的海湾广场、东基悦mall等大型商业体，周边商业、产业氛围浓厚。

目前，整个地块已基本平整，宗地要求1年内动工，3年内竣工。要求采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑比例不少于30%的计算容积率面积。

据了解，禅城区一季度拟出让宅地总计4宗，涉及面积16.4619万㎡，拟出让时间最迟到2023年5月24日。除了本次出让地块外，其余三宗地块分别为此前挂牌的湖涌4号留用地块；大江路西侧、规划四路北侧地块和大江路西侧、规划四路北侧地块。