李泽钜：地产属周期性市场 以年或是每季来看意义不大

观点网讯：3月16日，长实主席兼长和主席李泽钜于在线业绩记者会上表示，香港近几年辛苦，但他仍然有信心，香港有国家的支持，及是一个国际金融中心，在贸易、航运都有她的优势。香港人永远可以帮助香港、国家和外国可以作为一个桥梁角色，这个是香港人应该最厉害的地方，香港作为中国和外国桥梁，有时候生意好一点，有时候生意不那么好，但是这个桥梁的作用不会失去，他对香港的繁荣稳定有信心。

香港多间发展商投资物业估值而录得亏损，他指，集团项目估值保守，除非出现暴跌，否则集团项目的估值没有再下跌的空间，但不同公司以前的策略不同，他不会批评别人。

集团旗下飞扬第1期、名日?九肚山及#LYOS的住宅单位预售稳步进展，计及内地及海外的未确认的物业销售，预期物业销售会于2023年交易完成时确认入账，约94.25亿港元。李泽钜称，地产属周期性市场，以年或是每季来看，意义不大。2023年仍然有九个月，若其他项目提早落成，可以于今年内进行销售。但强调庆幸集团没有于高位买入大量地皮，令平均的土地成本具竞争力。

长和年半前向太古收购位于青衣的香港联合船坞权益，并于早前入纸向城规会申请船坞连同北面政府地一并建成大型公私营房屋计划，合共提供超过1.5万伙，当中私楼部份占逾1万伙，他指，香港一直说不够地、不够楼，集团通过这个计划给香港市民和香港政府多一个选择。

至于今日公布首张价单的飞扬第2期，折实呎价11042至13972港元，折实平均呎价12509港元，较第1期首批均价平约16.9%。李泽巨指，项目是可以负担的上车盘，六成的单位是400万港元以下，不过集团来讲最喜欢的货如轮转，集团有机会买到便宜的土地，所以项目亦卖便宜一点，客户开心，集团也开心。