美联：市况向好货尾被吸纳 数量创5个月新低

观点网讯：3月31日，今年楼市向好，连带累积货尾量亦见回落。美联物业房地产数据及研究中心数据显示，累积货尾量(包括楼花及现楼)于今年1月开始持续回落，由超过1.8万伙逐步减少至3月(截至27日)约17,511伙，连跌3个月，累减约4.3%，并创5个月新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以首季计算，全新盘推盘量的单位总数合共接近2,500伙，同期新盘成交量则接近3,400宗，在此情况下，带动过去一季累积货尾得以下跌。

事实上，今年初全新盘匮乏，一手市场集中销售货尾盘为主，导致货尾量回落；然而，值得留意，自2月下旬发展商再次积极推盘，3月份更先后有多个项目登场，但积存多时的一手购买力持续释放，新盘销情理想，个别销售更即日沽清，加上货尾盘持续被市场吸纳，因此3月累积货尾量得以进一步减少。