中指研究院企业研究总监刘水：前3月重点房企销售出现正增长

　　根据中指研究院最新发布的《2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示:

　　1、前3月房企销售企稳回升态势明显，TOP100房企销售额同比增长8.2%，2022年1月以来首次出现正增长。

　　2023年1-3月，TOP100房企销总额为17589.5亿元，同比增长8.2%，是2022年以来首次实现正增长。其中TOP100房企3月单月销售额环比上升36.7%，同比上升24.6%，继续保持双增长态势。随着经济预期边际好转，各地宽松政策持续出台及落地，消费者购房预期进一步上升，需求得到释放，房企销售企稳回升态势明显。

　　2、500亿以上阵营企业数量增加。千亿以上阵营1家，较去年同期减少1家；第二阵营（500-1000亿）企业7家，较去年同期增加5家。第三阵营（300-500亿）企业7家，较去年同期减少3家。第四阵营（100-300亿）企业为35家，较去年同期增加3家。

　　3、购房者置业信心有望延续修复态势，预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势。2023年1-3月，重点100城商品住宅月均销售面积同比增长18.2%，但绝对规模仍处2015年以来同期低位。3月，重点城市房地产市场整体延续修复态势，据初步统计，重点100城新房成交面积环比增长超两成，同比增长四成左右。在经历了一季度市场的阶段性升温后，二季度销售有望回归正常市场节奏。短期来看，若政策端持续发力、宏观经济稳步向好，购房者置业信心有望延续修复态势，预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势，环比一季度有望小幅增长，但城市分化行情仍将延续。

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