香港恒大中心更名，炸出马云、许家印、李嘉诚的大鳄往事

　　三个资本大佬的风云故事

　　作者｜怼嬷嬷

　　编辑｜小浣熊

　　6月底，香港上市的创新型金融科技集团云锋金融（00376.HK），发布一则营业地点及所在大厦名称变更的公告。 ??

　　其公司注册办事处及主要营业地点的大厦名称由“中国恒大中心”更名为“万通保险中心”。 ????????

　　这或意味着这座恒大的香港总部大楼，不再姓许。

　　▲图片来源：云锋金融集团公告截图

　　值得一提的是，云锋金融是马云在香港金融板块布局的重要平台。

　　没想到，这座去年还在被“李超人”7折贱买的总部大楼，今年就悄然易主。

　　马云，似乎始终是许家印核心资产版图的重点伙伴。

　　1

　　一座引起三个大佬

　　的鲸吞与守护的大楼

　　第一次看见马云与许家印坐在一起，

　　嬷嬷记得，是在恒大20周年一个庆典上。

　　当天晚上，刚刚登顶宇宙第一房企的恒大，还邀请了王石，只不过，当时被超越的王石，没有出现在会场里。

　　这不影响那个，一个叠字的女明星高调露面，让整个圈内圈外津津乐道。

　　▲图片来源：恒大集团官网

　　实际上，这不是马云与许家印第一次相遇。

　　2011年，许家印入主广州恒大足球队，

　　从此恒大，就与足球挂下了不解之缘。

　　2014年，阿里巴巴耗资12亿元买下恒大足球一半股份，

　　由此有了“恒大淘宝”，还上了新三板。

　　“恒大淘宝”上市第一年，就亏了许家印和马云10个亿。

　　大佬从来不会把鸡蛋放在一个篮子里。

　　2010年，马云和虞锋联合发起创立云锋基金。

　　万通保险隶属于云锋金融，其对标对象正是美国的嘉信理财(Charles Schwab)。

　　公开资料显示，云锋金融于2018年11月完成向美国万通国际收购美国万通保险亚洲有限公司60%的股权。

　　▲图片来源：启信宝搜索截图

　　香港不动产业内人士表示，一般来说只有拥有整栋大厦业权的业主才可以更改大厦名称，大厦租客要改名的情况几乎没有，就算给钱也顶多在楼顶立一个广告牌。

　　6月22日有香港媒体报道，香港中国恒大中心的出售仍在进行中，可能因为万通保险是主要租户之一，因而租用了命名权。

　　要说恒大香港总部大楼，这是一个传奇的地方。

　　2015年，许家印以125亿向华人置业买下美国万通大厦。

　　2021年8月，刚曝出流动性危机不久的恒大就已经有意出售该项目，当时提出了超过20亿美元的潜在价格。此后有消息称越秀地产可能以105亿港元接盘，但最后未能成交。

　　去年，恒大香港总部有过三次招标，甚至把李嘉诚都吸引过来了，长实集团提交了招标书，欲90亿，打七折贱买恒大中心。

　　说时迟那时快，恒大香港总部大楼遭债权人中信银行(601998)（国际）牵头的财团申请接管，事关恒大此前抵押换取的一笔76亿贷款融资。

　　因被债权银行接管，李超人没能收入囊中。

　　随后又有消息称，再次放售恒大香港总部大楼，但年初市场消息来看，因买家出价低于标书要求，恒大香港总部大楼再次流标。

　　直到近期，恒大香港总部大楼易名，它又再次回到公众的视野。

　　2020年，尽管曾经的足球第一股“恒大淘宝”黯然退市。

　　许家印的最优质资产，兜兜转转，或还是留给了“好兄弟”马云。

　　2

　　马云回归三个月，阿里式“翻云覆雨”

　　说到马云，他最近的高调回归，引起了不少猜想。

　　前几年，马云真正是过上了闲云野鹤般的生活，在国外逍遥自在，

　　甚至很多人觉得马云这是要彻底“躺平”安心养老了。

　　但此时，马云却回国了。

　　而短短几个月时间，马云所在的阿里巴巴，却翻云覆雨，历经三大变革：分拆公司、分权，和业务重心回归中小商家，分别涉及战略、组织管理和业务。

　　▲图注：马云现身阿里总部，张勇请他喝咖啡

　　3月28日，阿里巴巴宣布启动“1+6+N”组织架构调整，马云回国后的三个月里，

　　5月18日，阿里巴巴2023年一季报中，公布第一批走向上市的子公司，“已批准盒马实施上市计划、菜鸟探索上市流程，云智能集团分拆独立走向上市。”

　　盒马、菜鸟、阿里云，一下子登上了价值的浪峰。

　　按照披露的时间表，盒马“预计将在未来6到12个月内完成上市”，将成为阿里3月启动组织变革后首个IPO的子公司。

　　事实上，早在阿里宣布分拆并推动各公司独立上市时，市场就猜测，盒马是容易走独立IPO路线的资产之一。

　　如果子公司盒马上市，带来的第一个影响，是资本市场将会重塑对阿里的估值。

　　▲图片来源：盒马官网

　　今年618，阿里巴巴业绩全线滑铁卢，连成绩单都不敢公布了，属于淘宝的时代，或者说属于搜索电商的时代，终将是结束了。

　　这代表着，以平台电商加净现金的方式给阿里估值，已不会再有突破和惊喜。

　　如果还要在资本市场或投资人圈再释放新的价值信号，只能看看旗下的子公司、实业板块有没有新突破，像生鲜超市、物联网和人工智能云计算是目前最有话题的概念。

　　资本市场资深人士王智表示“盒马释放估值，其他业务公司后续独立融资、上市，阿里的估值体系会向分类加总估值法（SOTP）切换”。

　　▲图片来源：盒马官网

　　当然，在新经济周期，盒马的线下经营对供应链的压力和要求也会逐渐增大，而攻城略地式的规模拓展的速度也肯定不如前几年，上市后的价值故事怎么写，还有待考量。

　　与此同时，马云的回归，也引起了阿里巴巴管理层的“地震”和“血洗”。

　　就在张勇喝完咖啡没多久，他真的去“喝咖啡”了。

　　618没多久后，阿里巴巴集团就宣布，董事长张勇正式卸任，由蔡崇信和吴泳铭分别担任董事长和CEO。

　　Last

　　事实上，许家印、马云、李嘉诚。

　　一座恒大中心引出的三位资本大佬，代表着不同经营模式的潮起和潮落。

　　李嘉诚由制造业起家，靠房地产造富，套现离开国内到英国投资发电，趁楼市低点又回国抄底，李氏家族信奉的，是纯现金流考量的old money。

　　许家印更像资本狙击手，借债务高周转地产攻城略地，收割回报 ，再打造一系列汽车、消费、体育等资本版图融资，却不曾想一招鲜无法可持续发展，一旦资金断链，成也萧何，败也萧何。

　　而马云所在的阿里巴巴，经历了从B2B到B2C的业务模式调整，而在内容电商时代，阿里深知，不能再靠纯粹的电商，来描画增长曲线，数字化转型，真正发挥一家互联网公司的科技属性和竞争力。可能是马云需要回归的初心。

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