四川泸州：拟对公积金贷款实行 " 认贷不认房 " 实行首套房二套房同等最高贷款额度

观点网讯：10月16日消息，四川省泸州市住房和城乡建设局日前发布了关于征求《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）（征求意见稿）》。

在调整公积金贷款政策方面，要优化公积金贷款住房套数认定标准，实行“认贷不认房”；实行首套房二套房同等最高贷款额度，夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套普通自住房，最高贷款额度为60万元；单方连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度为50万元。开发项目取得商品房预售许可证且相应楼栋现场施工形象进度达到1/3后发放住房公积金贷款。对于符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申请住房公积金贷款最高额度上调10万元。

此外，做好金融信贷支持。落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，下调新发放首套住房商业贷款利率下限。依法有序调整存量首套个人住房贷款利率。对于已结清购房贷款的家庭，再次购买普通商品住房办理商业性个人住房贷款按首套政策执行，最大程度满足刚需和改善性住房需求。

支持合理住房需求。2024年1月1日至2024年2月29日，对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学(包括专科和本科)毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或二套新建商品住房的，按购房款总额的2%给予一次性购房补助。同一套新建商品住房只能享受一次购房补助，补助资金按市区税收分享比例承担。

合理满足被征收人购房需求。中心城区范围内国有土地上房屋征收个人住宅房屋选择货币补偿的，被征收人在征收决定公告之日起至领取货币补偿款后6个月内，在泸州市中心城区范围内购买商品房（含二手房）的，在购房后3个月内，凭购房合同和正式购房票据，按被征收人所持份额购房面积给予200元/平方米的补助。

以上政策措施自印发之日起施行，有明确时限的条款，以措施中明确的时限为准；第四条中“住房公积金贷款最高额度上调”条款待泸州市住房公积金管理委员会决策后执行，其余条款有效期至2024年12月31日。