英国大部分地区房价下跌，今年销量或下降近四分之一

根据英国权威房地产网站Zoopla的一份报告，由于居高不下的抵押贷款成本开始侵蚀房屋价值，英国绝大多数地区的房价都在下跌。

Zoopla的数据显示，今年9月，英国80%的地区房价出现同比下跌。而就在六个月前，这一比例约为5%，表明买家和卖家开始适应利率上升的全面影响。这些数据是基于对伦敦自治市镇和县议会等378个地方政府房屋销售情况的分析得出的。

Zoopla执行董事理查德·唐纳（Richard Donnell）表示：“2023年房价适度下跌意味着，住房负担能力需要更长的时间才能恢复到更多人开始再次搬家的水平。收入增长终于快于通胀，但抵押贷款利率仍停留在5%左右或更高。”

Zoopla预计，与2022年相比，今年的房屋销量将下降近四分之一，到2024年将保持在100万套的水平。

到目前为止，英国房价下跌的速度是温和的，根据报告，所有地区的房价每年下跌不到5%。Zoopla预计，随着价格继续适应购买力的减弱，未来几个月一些市场的房价跌幅将突破5%大关。

Zoopla预测，即使到明年年底抵押贷款利率降至4.5%，房价也将在2024年进一步下跌2%。报告补充称，房屋贷款成本的更快下降将提振销售活动，而不是房屋价值。