新房周报 | 多项重磅政策出台、14城松绑,一二线成交小幅增长(05.13-05.19)

2024-05-20 17:51:04 克而瑞地产研究 微信号

本周观点

政策:四部门推出多项重磅政策,合肥等14城政策放松

供应:总量环比回升,上海2盘入围供应TOP10

成交:一二线成交环增、三四线转跌,平均去化率降至34%

政策动态

四部门推出多项重磅政策

合肥等14城政策放松

第20周(5.13-5.19),中央层面,5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开,就继续坚持因城施策,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作做出部署。住建部、自资部、央行和金管局就“切实做好保交房工作配套政策”情况作了详细说明。信贷政策继续宽松外,支持政府收储、盘活存量土地、融资协调机制、保交楼等方面均有大力度支持措施出台。地方层面,合肥、中山、岳阳等14城政策放松,需求端主要涉及放松限贷、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

新增供应

总量环比回升

上海2盘入围供应TOP10

2024年第20周,全国重点城市取得预售证面积共计476万平方米,环比增长78%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海、无锡各有2个项目入围,此外惠州兴华园以5.7万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

一二线成交环增、三四线转跌

平均去化率降至34%

2024年第20周,各能级成交增减不一。具体来说,一线指数环比增加1.41点至69.17,北京、广州成交转跌,上海、深圳成交回升。二线成交指数环比增长7.26点至54.37,成都、杭州成交环比回落,武汉、重庆、青岛等成交发力,环比续增。三四线成交指数环比下降10.83点至79.54,佛山、惠州成交稳中有跌。

第20周,重点监测城市开盘去化率为34%,环比下降19个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,上海有6个项目推盘,南京、杭州有3个项目开盘或加推,武汉、长沙等城市有1个项目推盘入市。

附表

扫码下载

或点击阅读原文

下载本周新房周报PDF

排版丨Jenny

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

深杭镐放松限购,成交低位回升(05.06-05.12)

京津放松限购,供应续增成交回调(04.29-05.05)

成都等13城政策松绑,供求环比双增(04.22-04.28)

02

二手房市场

14城成交同环比皆倍增,深圳再新高(05.06-05.12)

5·1影响成交环降68%,深宁假期成交高于去年(04.29-05.05)

14城成交环增14%,蓉宁苏创年内新高(04.22-04.28)

03

土地市场

地市延续小规模、低热度运行,含宅用地供应持续缩减(05.06-05.12)

宅地供应持续紧缺,核心城市土拍热度回落(04.29-05.05)

月末供求继续回升,成都宅地楼面价创新高(04.22-04.28)

本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿转载

以上代表克而瑞研究中心团队观点,仅供参考

本文首发于微信公众号:克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:王治强 HF013)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门阅读

    和讯特稿

      推荐阅读

        【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。