美联物业：香港人口触底反弹 租盘需求提升或推动港楼租金稳步向上

智通财经APP获悉，美联物业住宅部行政总裁布少明预计，随着香港人口恢复增长，对租盘的需求将进一步提升。港楼供应不增反减，或将推动租金水平稳步向上，加上预期美联储于今年9月降息。当香港步入减息周期，“租转买”的个案将越来越多，甚至爆发新购买力。

美联物业引述港府统计处数据指出，香港人口数字已于去年触底反弹至750万人，较移民离港高峰期回升约10万人，创有纪录以来第二高。

布少明认为，上述数据反映移民离港热潮已退，部分移居人士更已决定回流，成目前香港租赁市场需求新力军之一。他透露，美联物业在今年上半年录得多宗移民回流客的租楼及买楼成交，租赁交投占近70%，买卖成交占约30%。反映大部分回流客均采取“先租后买”策略，先观望楼市走势再决定未来。