房产早参 | 住建部：将试点建立房屋养老金公共账户；龙湖集团今年到期10亿元债务资金已备好

| 2024年8月26日 星期一 |

NO.1 住建部部长倪虹：房地产市场出现积极变化

8月23日，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办举行的新闻发布会上表示，构建房地产发展新模式。倪虹表示，当前，房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处在调整期，随着各项政策的实施，市场出现了积极的变化。从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大潜力和空间。只要我们坚定信心，因城施策，狠抓落实，就能促进房地产市场平稳健康发展。

点评：随着政策的逐步实施，房地产市场出现了积极变化，供求关系发生重大变化。这表明政府对房地产市场的调控正在发挥作用，市场正在逐步调整，未来发展潜力依然存在。

NO.1 住建部：将试点建立房屋养老金公共账户

8月23日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。其中，房屋养老金个人账户已经通过缴纳住宅专项维修资金建立起来了，试点的重点将是政府把公共账户建立起来。

点评：住建部提出建立房屋养老金公共账户，这将有助于形成房屋全生命周期的安全管理机制。上海等22个城市的试点将为这一制度的推广提供宝贵经验。

NO.3 江西于都支持收购库存商品房用作返迁房等

8月23日，江西省赣州市于都县人民政府办公室发布印发《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。通知提到，支持收购库存商品房用作返迁房、保障性住房、人才住房、周转房等。该通知还提到，对部分购房人实行购房消费补贴、补助，允许提取公积金付首付、降低预售条件，加强房地产融资支持等多条楼市支持政策。

点评：于都县降低商品房预售形象进度要求，支持收购库存商品房用作返迁房等，这些措施有助于去库存，稳定房地产市场，同时也为购房者提供了更多优惠。

NO.4 李军辞去绿城管理董事会副主席等职

8月23日，绿城管理控股有限公司发布公告，宣布公司执行董事及董事会副主席李军先生因个人原因，将更多时间投入到家庭及子女教育上，而辞去相关职务，并不再担任公司授权代表。该辞任自2024年8月23日起生效。同时，执行董事王俊峰先生被任命为新的授权代表，公司联席秘书谷冀湘女士则被委任为法律程序文件代理人，两者的任命同样自2024年8月23日起生效。

点评：李军因个人原因辞去董事会副主席等职务，这可能对绿城管理的管理层稳定性和未来战略带来一定影响。同时，新的授权代表和法律程序文件代理人的任命，显示公司正在进行相应的管理层调整。

NO.5 龙湖集团今年到期10亿元债务资金已备好

8月23日，龙湖集团发布中期业绩并召开业绩沟通会，董事会主席陈旭平、首席财务官赵轶、龙湖集团执行董事兼地产航道总经理张旭忠等出席会议。对于债务的铺排规划，赵轶介绍，截至目前，龙湖集团2024年到期的境内债券剩余10亿元，钱已经归集好；2027年前公司没有到期的境外债券。下半年集团将继续有序推进，提前偿还明年到期的债务，明年一季度到期的境内债已经提前回购7亿元，65亿元也将计划提前归集。

点评：龙湖集团表示已准备好资金应对今年到期的10亿元债务，并将提前偿还明年到期的债务。这显示了龙湖集团良好的资金流动性和财务管理能力，对市场信心有正面影响。

每日经济新闻

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