如何验收新交付的房子？这个验收过程有哪些关键环节？

在新交付的房子面前，验收工作至关重要，它关系到未来居住的舒适度和安全性。以下为您详细介绍验收房子的关键环节。

首先是房屋的结构验收。检查房屋的主体结构是否稳固，墙面、地面和天花板是否平整，有无裂缝、空鼓等现象。可以使用小锤子轻轻敲击墙面，如果听到空洞的声音，说明存在空鼓问题。

其次是门窗的验收。查看门窗的开启和关闭是否顺畅，密封性是否良好。窗户玻璃有无破损、划痕，窗框与墙体之间的缝隙是否填充饱满。

然后是水电验收。检查水电线路是否布局合理，插座和开关是否能正常使用。打开水龙头，观察水流是否顺畅，有无漏水现象。检查下水管道是否畅通，可以通过倒水试验来判断。

防水验收也是重点之一。卫生间、厨房和阳台等容易积水的区域，要进行闭水试验。在地面蓄水一段时间，观察楼下是否有渗漏的情况。

再来看看墙面和地面的验收。墙面的平整度可以通过靠尺来测量，地面的平整度则可以通过在地面滚动球体来感受。地面是否有空鼓，同样可以用小锤子敲击来判断。

对于房屋的采光和通风，要留意窗户的大小和位置，以及房间的朝向。良好的采光和通风能够提高居住的舒适度。

以下是一个简单的验收表格，帮助您更清晰地进行验收：

最后，不要忘记检查公共区域的设施，如楼梯、电梯、楼道等是否完好。验收新交付的房子需要仔细和耐心，发现问题及时与开发商沟通解决，确保自己的权益得到保障。

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