毛坯房怎样验收合格？验收时有哪些重点项目？

毛坯房验收是购房过程中的重要环节，直接关系到后续的装修和居住质量。以下为您详细介绍毛坯房验收的合格标准和重点项目。

首先，检查房屋的结构。

查看房屋的墙体是否垂直平整，有无裂缝、空鼓等现象。可以使用靠尺等工具进行测量。同时，检查天花板和地面是否平整，有无明显的凹凸不平。

其次，门窗的验收也至关重要。

检查门窗的开启和关闭是否顺畅，密封性是否良好。观察门窗的五金配件是否齐全，有无损坏。窗户玻璃是否完好无损，有无划痕和气泡。

然后是水电方面。

检查水电线路是否安装到位，插座和开关是否能正常使用。检查水管是否有渗漏现象，可以通过打压测试来检测。同时，查看水表和电表的读数是否为零。

防水工程也是不能忽视的一点。

检查卫生间、厨房和阳台等容易积水的区域的防水情况。可以做闭水试验，在卫生间和厨房地面蓄水 24 小时以上，观察楼下是否有渗漏。

接下来是管道的检查。

检查排水管道是否畅通无阻，可以倒水进行测试。查看排烟道和通风道是否通畅。

下面用表格为您更清晰地展示一些重点项目及验收标准：

此外，还要注意公共区域的设施，如楼梯、电梯、楼道等是否符合规范。

最后，在验收毛坯房时，建议您找专业的验房师陪同，或者多参考一些相关的验收知识和经验，确保房屋验收合格，为后续的装修和居住打下良好的基础。

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