如何验收毛坯房？验收时有哪些重点？

在购买房产后，验收毛坯房是至关重要的环节。这不仅关系到您未来居住的舒适度，还可能影响房屋的价值和后续的装修成本。以下为您详细介绍毛坯房验收的重点和方法。

首先，检查房屋的结构和墙面。用小锤子轻轻敲击墙面，听声音判断是否有空鼓现象。如果有空鼓，声音会比较空洞，需要标记并要求开发商整改。同时，观察墙面是否平整，有无裂缝、倾斜等问题。

其次，查看门窗的质量。检查门窗的开合是否顺畅，密封是否良好。窗户玻璃有无破损、划痕，窗框与墙体之间的缝隙是否填充密实。

再者，关注水电设施。打开水龙头，检查水流是否正常，有无漏水现象。查看下水道是否畅通，可倒入一些水进行测试。检查电箱内的电路是否标识清晰，插座是否通电。

然后，测量房屋的面积和层高。对比购房合同中的数据，看是否存在偏差。层高一般应在 2.8 米左右，如果偏差较大，可能影响居住体验。

对于地面，要检查平整度。可以在地面上倒水，观察水流的方向和速度，判断地面是否平整。

接下来是屋顶的检查。观察屋顶是否有裂缝、渗水的痕迹。

下面用表格为您更清晰地呈现验收的重点和标准：

总之，验收毛坯房需要仔细、耐心，不放过任何一个细节。如果发现问题，及时与开发商沟通解决，确保房屋质量符合要求，为您未来的居住打下坚实的基础。

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