如何在房产交易中避免被强拆？遇到强拆应如何维护自己的权益？

在房产交易中，保障自身权益，避免遭遇强拆是至关重要的。

首先，要确保房产的产权清晰明确。在进行交易前，务必通过正规渠道核实房产的所有权、土地使用权等相关信息，查看是否存在产权纠纷或限制。可以向当地的房产管理部门咨询，获取准确的产权证明。

其次，了解当地的城市规划和土地政策。关注政府发布的规划信息，确保所购房产不在即将拆迁或改造的区域内。如果发现房产可能受到影响，要提前与相关部门沟通，明确自身的权益和补偿方案。

再者，签订详尽的购房合同。合同中应明确规定房产的状况、交付时间、产权转移等重要事项，特别是对于可能涉及拆迁的情况，要有明确的责任和赔偿条款。

如果不幸遇到强拆，以下是一些维护自身权益的重要措施：

第一时间保留证据至关重要。使用手机、相机等设备拍摄强拆现场的照片和视频，包括强拆人员、强拆工具、房屋受损情况等。同时，保存好与房产相关的所有文件和凭证，如房产证、购房合同、缴费收据等。

立即报警。向当地公安机关报案，说明强拆情况，要求警方介入调查。警方的出警记录和调查结果将成为后续维权的重要证据。

寻求法律援助。咨询专业的律师，了解自身的权利和法律救济途径。律师可以根据具体情况，为您制定合理的维权策略。

向相关政府部门投诉。如城市管理部门、住房和城乡建设部门等，反映强拆问题，要求政府部门进行调查和处理。

以下是一个对比不同维权途径的表格：

总之，在房产交易中要保持警惕，提前做好防范措施。一旦遭遇强拆，要冷静应对，通过合法途径坚决维护自己的权益。

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