如何在房产交易中保障自身权益？这种保障措施有哪些方面？

在房产交易中保障自身权益至关重要，以下为您详细介绍相关的保障措施。

首先，在签订合同前，务必进行详尽的产权调查。这包括确认房屋的所有权归属、是否存在抵押、查封等限制情况。可以通过查询房产登记部门的相关记录来获取准确信息。

其次，明确合同条款是关键。合同应包含房屋的基本信息，如位置、面积、户型等；交易价格及付款方式，包括定金、首付款、尾款的支付时间和金额；交房时间及条件；违约责任等。特别是对于一些模糊或可能产生争议的条款，要进行清晰明确的约定。

再者，选择可靠的中介机构或经纪人。如果通过中介进行交易，要了解其信誉和资质。正规的中介能够提供专业的服务，协助处理交易中的各项事务，但也要注意防范不良中介的违规操作。

然后，资金监管是保障资金安全的重要手段。将购房款存入第三方监管账户，待交易完成后按照约定条件进行支付，避免资金被挪用或出现交易纠纷时款项无法追回。

在验房环节也不能马虎。要仔细检查房屋的质量状况，包括墙壁、地面、天花板是否有裂缝、渗漏；水电设施是否正常；门窗是否完好等。如有问题，应在合同中明确责任归属。

此外，了解相关法律法规和政策也是必不可少的。不同地区的房产政策可能有所差异，熟悉当地的政策规定，能够更好地维护自身权益。

下面为您用表格形式总结一些常见的保障措施及注意事项：

总之，在房产交易中，要保持警惕，多方面采取措施，确保自身权益得到充分保障。

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