如何解决购买到被抵押房的问题？怎样避免购买到此类房屋？

在购房过程中，买到被抵押房是一件令人头疼的事情。为了避免这种情况的发生以及解决可能出现的问题，以下是一些关键的要点和建议。

首先，要明确被抵押房存在的风险。购买被抵押房可能导致产权纠纷，无法顺利办理过户手续，甚至可能面临房屋被拍卖的风险。

那么，如何避免购买到此类房屋呢？在购房前，务必要求卖方提供房屋的产权证明，并仔细查看。可以通过房产管理部门或者相关的官方网站查询房屋的产权状态。同时，要与卖方进行充分的沟通，了解房屋的历史和现状。

在签订购房合同的时候，要明确约定卖方对房屋产权的保证条款。如果发现卖方存在隐瞒房屋抵押情况的行为，买方有权解除合同并要求赔偿。

如果不幸购买到了被抵押房，应该如何解决呢？首先，要尽快收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等。然后，可以与卖方协商解决，要求卖方解除抵押或者承担相应的违约责任。

如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益。向法院提起诉讼，要求解除合同、退还购房款并赔偿损失。

下面用表格来对比一下购买被抵押房前后的处理方式：

总之，购房是一项重大的决策，需要谨慎对待。在购买房屋时，要做好充分的调查和准备工作，避免陷入购买被抵押房的困境。如果不幸遇到问题，要勇敢地拿起法律武器，维护自己的合法权益。

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