如何在二手房交易中维护自己的权益？这类交易中可能存在哪些问题？

在二手房交易中，维护自身权益至关重要。首先，需要对房屋的产权状况进行深入了解。要求卖方提供完整、清晰的产权证明，确保房屋不存在产权纠纷，如共有产权人未同意出售、被抵押或查封等情况。

在签订合同前，务必仔细审查合同条款。合同应明确房屋的价格、付款方式、交付时间、房屋状况及附属设施等重要信息。对于违约责任、争议解决方式等条款也不能忽视。如有不明白或不合理的地方，应及时与卖方协商修改。

进行房屋检查也是必不可少的环节。可以聘请专业的房屋检测人员，对房屋的结构、水电设施、装修等方面进行全面检查。发现问题应在合同中明确责任归属和解决方式。

资金的交付要谨慎。尽量通过资金监管的方式进行交易，确保资金安全。避免直接将款项交给卖方，以防出现资金被挪用或交易无法完成时难以追回的情况。

了解当地的房产政策和税费规定同样重要。不同地区的政策和税费可能存在差异，明确自己需要承担的税费种类和金额，避免因政策不了解而造成额外的经济损失。

在二手房交易中，可能存在以下问题：

总之，二手房交易过程复杂，需要购房者保持警惕，做好充分的准备和调查，才能有效维护自己的权益。

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