房子出现渗水如何顺利交房？交房时如何检查房屋质量？

房子出现渗水时顺利交房的方法

当房子出现渗水问题，想要顺利交房并非易事，但也并非完全无解。首先，要明确渗水的原因和位置。这可能需要专业的房屋检测人员进行细致的检查，确定是屋顶、外墙、窗户周边还是卫生间、厨房等部位出现渗水。

如果是轻微的渗水，且开发商承诺在一定期限内解决并提供相应的保障措施，比如书面的维修承诺和质量保证，可以考虑先交房，但务必保留好相关的证据和文件。

若渗水问题较为严重，影响到房屋的正常使用和居住安全，应坚决要求开发商在交房前彻底解决渗水问题，并重新进行验收。同时，可以与开发商协商一定的补偿措施，比如减免部分物业费或者提供一定的装修补贴。

在协商过程中，要保持理性和冷静，依据购房合同中的相关条款，维护自己的合法权益。如果开发商拒绝解决或拖延处理，可以向相关的房地产监管部门投诉，或者通过法律途径解决。

交房时检查房屋质量的要点

交房时对房屋质量的检查至关重要，以下是一些关键的检查要点：

1. 墙面和地面：检查墙面是否平整，有无裂缝、空鼓、剥落等现象；地面是否平整，有无裂缝和起砂。

2. 门窗：检查门窗的开关是否顺畅，密封性是否良好，玻璃有无破损。

3. 水电设施：检查水电线路是否通畅，插座和开关是否正常工作，水龙头和下水道是否漏水。

4. 屋顶和天花板：查看屋顶和天花板有无渗漏、裂缝和水渍。

5. 卫生间和厨房：检查防水处理是否到位，有无渗漏现象。

为了更清晰地呈现这些要点，以下是一个简单的表格：

总之，在交房时要仔细检查房屋的各个方面，发现问题及时与开发商沟通解决，确保自己收到质量合格的房屋。

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