如何顺利完成现楼交房并检查房屋状况？现楼交房时需要注意哪些问题？

在现楼交房的过程中，顺利完成交接并准确检查房屋状况至关重要。以下为您详细介绍相关要点和注意事项。

首先，在交房之前，务必准备好相关的文件和资料，包括购房合同、身份证、户口本等，以确保能够顺利办理手续。

到达现场后，先对房屋的外部环境进行观察。检查小区的绿化、道路、停车位等公共设施是否与开发商承诺的一致。

进入房屋，要留意门和窗户。检查门是否能够顺畅开关，门锁是否牢固；窗户的开合是否灵活，玻璃有无破损、划痕，窗框周边的密封是否严密。

墙面和地面是重点检查对象。墙面要查看是否平整，有无裂缝、空鼓、渗水的痕迹；地面则要检查是否平整，有无裂缝和起砂现象。可以用小锤子轻轻敲击墙面和地面，通过声音来判断是否存在空鼓。

对于水电设施，打开所有的水龙头，检查水流是否正常，有无漏水现象。查看各个插座是否通电，开关是否灵敏。

卫生间和厨房的防水也不能忽视。可以做一次闭水试验，观察 24 小时以上，查看楼下是否有渗漏。

房屋的层高也是需要关注的。一般来说，层高应符合合同约定，可以使用尺子进行测量。

接下来看看房屋的采光和通风情况。观察不同时间段房屋内的采光效果，感受通风是否良好。

再检查一下配套的设施，如暖气、空调、燃气等是否安装到位，能否正常使用。

为了更清晰地呈现一些关键要点，以下是一个简单的表格：

总之，现楼交房时要仔细、认真，不放过任何一个细节。如果发现问题，及时与开发商或物业沟通，协商解决，确保自己的合法权益得到保障。

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