如何处理房产离婚分割？这种处理方式有哪些法律依据？

在离婚过程中，房产分割是一个复杂且关键的问题。处理房产离婚分割需要依据相关的法律法规，以确保公平和合法。

首先，要明确房产的性质。如果房产是夫妻双方在婚后共同购买，且没有特别约定，一般视为夫妻共同财产。但如果是一方在婚前购买，婚后共同还贷，那么在分割时需要考虑双方的出资情况。

对于夫妻共同财产的房产分割，常见的方式有以下几种：

1. 协议分割：夫妻双方可以通过协商达成一致意见，自行确定房产的归属和补偿方式。这是最为便捷和灵活的方式。

2. 判决分割：如果双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。法院在判决时会考虑的因素包括：夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养情况等。

下面通过一个表格来对比协议分割和判决分割的特点：

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对夫妻共同财产的分割有明确规定。其中，第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，如果房产涉及到父母出资的情况，也有相应的法律规定。例如，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

总之，处理房产离婚分割需要综合考虑各种因素，依据法律规定和实际情况进行合理的安排。在这个过程中，建议夫妻双方保持冷静和理性，尽量通过协商解决问题，以减少对双方和家庭的伤害。如果无法协商，应积极寻求法律帮助，维护自己的合法权益。

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