如何依据法律公平判决离婚房产归属？离婚房子判决的依据是什么？

在离婚过程中，房产归属的判决是一个复杂且关键的问题，其依据涉及多个法律层面和实际情况。

首先，夫妻双方在婚姻存续期间是否有关于房产归属的书面约定至关重要。如果有明确的协议，且该协议不违反法律法规的强制性规定，通常会按照协议来确定房产的归属。

其次，房产的购买时间和资金来源也是重要的考量因素。如果房产是在婚前由一方全额出资购买，并且登记在出资方名下，那么一般会被认定为该方的个人财产。但如果婚后夫妻共同还贷，那么对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

若房产是在婚后购买，无论是一方出资还是双方出资，通常会被认定为夫妻共同财产。然而，在确定具体份额时，会考虑双方的出资比例、对家庭的贡献等因素。

此外，夫妻双方的过错情况也可能会对房产归属产生影响。例如，一方存在重婚、家暴、遗弃等过错行为，在财产分割时可能会少分。

下面用一个表格来更清晰地展示不同情况下离婚房产归属的可能判决：

需要注意的是，法院在判决离婚房产归属时，会综合考虑各种因素，以达到公平合理的结果。同时，相关证据的收集和提供对于维护自身权益也非常重要。比如购房合同、出资凭证、还贷记录等。

总之，离婚房产归属的判决依据是多方面的，需要具体情况具体分析，法律会在保障双方合法权益的基础上，做出公正公平的裁决。

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