如何公平分割离婚房产？这类分割有哪些法律依据？

在离婚过程中，房产的公平分割是一个复杂且关键的问题。要实现公平分割，需要依据相关的法律规定和具体的实际情况进行综合考量。

首先，我国《婚姻法》对于夫妻共同财产的认定有着明确的规定。一般来说，在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益等，除非有特殊约定，都应视为夫妻共同财产。如果房产是在婚后购买，且使用夫妻共同财产支付房款，那么通常该房产会被认定为夫妻共同财产。

对于夫妻共同房产的分割方式，常见的有以下几种：

一是协议分割。夫妻双方可以通过协商，自主决定房产的归属和分割方式。这种方式最为灵活，只要双方达成一致意见，并以书面形式明确约定，具有法律效力。

二是判决分割。如果夫妻双方无法协商达成一致，那么法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，会考虑的因素包括但不限于以下方面：

• 夫妻双方的经济状况，包括收入、财产、负债等。
• 房产的来源，是一方婚前购买还是婚后共同购买。
• 夫妻双方对于房产的贡献大小，例如购房资金的出资比例、还贷情况等。
• 子女的抚养情况，如果有子女需要抚养，可能会倾向于将房产判给抚养子女的一方。
• 夫妻双方的过错情况，如果一方存在过错，可能会在财产分割上有所体现。

以下是一个简单的表格，对比不同情况下房产分割的可能结果：

需要注意的是，每个离婚案件都是独特的，具体的分割结果需要综合各种因素进行判断。在处理离婚房产分割问题时，建议咨询专业的律师，以获取准确和详细的法律建议。

总之，离婚房产的公平分割需要依据法律规定，并充分考虑各种实际情况，以达到公平、合理的结果，保障夫妻双方的合法权益。

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