如何在房产交易中保障买卖双方的权益和利益？这些权益和利益的保障有哪些措施？

在房产交易中，保障买卖双方的权益和利益至关重要，关乎交易的顺利进行和双方的财产安全。以下将详细介绍一些有效的保障措施。

首先，选择正规的中介机构或律师。正规中介机构有专业的知识和经验，能够为买卖双方提供全面的服务。他们熟悉房产交易流程，能协助办理各种手续，避免因手续不全导致的纠纷。律师则可以为双方审查合同条款，确保合同符合法律法规，保护双方的合法权益。一般来说，专业中介的收费在房价的1%-3%左右，而律师的服务费用则根据具体服务内容而定。

其次，签订详细且规范的合同是关键。合同应明确各项条款，如房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。以下是一个简单的合同条款对比表格：

再者，进行产权调查。买方应核实房屋的产权状况，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等纠纷。可以通过当地的不动产登记机构查询相关信息。若房屋存在产权问题，可能会导致交易无法完成，给买方带来经济损失。

另外，资金监管也不容忽视。在交易过程中，设立资金监管账户，将购房款存入该账户，待交易完成后再由监管机构将款项支付给卖方。这样可以避免卖方挪用资金或买方支付款项后无法获得房屋产权的风险。

最后，办理合法的过户手续。买卖双方应按照规定到相关部门办理房屋过户手续，确保房屋的所有权合法转移。过户手续完成后，买方才能真正拥有房屋的产权。

总之，在房产交易中，买卖双方要通过选择正规机构、签订规范合同、进行产权调查、实施资金监管和办理合法过户等一系列措施，来保障自身的权益和利益，使交易更加安全、可靠。

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