如何在房产交易中保障自身权益？保障权益的措施有哪些？

在房产交易过程中，保障自身权益至关重要，这不仅涉及到巨额资金的安全，还关系到未来的居住或投资利益。以下为您详细介绍一些切实可行的保障措施。

首先，在交易前要进行充分的调查。对于卖家而言，要确保自身拥有合法的产权。购房者则需要仔细核实房屋产权的真实性和完整性，查看产权证书，确认产权人信息是否与卖家一致，有无抵押、查封等限制交易的情况。可以前往当地的不动产登记中心进行查询，以获取准确的产权信息。

其次，选择正规的交易渠道也非常关键。无论是通过房产中介还是直接与卖家交易，都要确保对方具备合法的经营资质。正规的房产中介通常会有完善的交易流程和风险把控机制，能够为交易双方提供一定的保障。在选择中介时，要查看其营业执照和相关的行业资质证书，了解其口碑和信誉情况。

签订详细且规范的合同是保障权益的核心环节。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。以下是合同中一些重要条款的示例表格：

在付款方面，要谨慎操作。建议采用资金监管的方式，将购房款存入专门的监管账户，待交易完成且各项手续办理完毕后，再由监管机构将款项支付给卖家。这样可以有效避免卖家卷款跑路等风险。

此外，在交易过程中要保留好所有的相关凭证，如购房合同、付款凭证、发票、中介服务协议等。这些凭证是维护自身权益的重要依据，一旦出现纠纷，可以通过法律途径解决。

最后，如果对交易过程中的某些环节不确定或存在疑问，建议咨询专业的律师或房产顾问。他们具有丰富的经验和专业知识，能够为您提供准确的法律建议和风险提示，帮助您在房产交易中更好地保障自身权益。

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